Maisonette in Marbella, Provinz Malaga

In einem der konsolidiertesten Wohngebiete mit der größten Projektion von Marbella Ost, ist diese fantastische Maisonette in Rio Real, eine privilegierte Enklave für seine Ruhe, Nähe zum Strand, Nähe zum Rio Real Golf und ausgezeichnete Verbindung zum Zentrum von Marbella.

Das Haus zeichnet sich durch seine großen Dimensionen, seine Leuchtkraft und eine sehr vielseitige Verteilung aus. Es verfügt über 4 Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein drittes Badezimmer, das die anderen beiden Schlafzimmer dient. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse, die derzeit als Keller und Mehrzweckraum genutzt wird, während die anderen beiden mit einem schönen privaten Garten mit Terrasse verbinden.

Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den Eingang des natürlichen Lichts verbessern, mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse, eine separate Küche mit Zugang zu einer anderen Terrasse, ein komplettes Badezimmer und eine großzügige Halle mit der Möglichkeit, sich als Büro, Lesebereich oder zusätzlichen Aufenthalt anzupassen.

Das Anwesen ist Teil einer gepflegten Urbanisierung, mit Gemeinschaftspool, Kinderbereich und kontrollierten Zugang von der Straße durch Sicherheitsbarriere, bietet großen Komfort und in der Lage, an der gleichen Haustür parken! Das Haus verfügt auch über eine komfortable direkte Verbindung zum Poolbereich.

Erbaut vom renommierten Architekten D. Fernando Hidalgo, bewahrt das Ensemble eine Architektur mit Persönlichkeit, großzügigen Räumen und einer klaren Wohnberufung.

Seine Lage fügt eine besondere Attraktion als Investition hinzu, da es neben dem geplanten Raum für das zukünftige Projekt Four Seasons Marbella ist, das urbane Verbesserungen mit neuen Straßen, Grünflächen und Kultur- und Sportausrüstung umfasst. Hinzu kommt die Umwandlung des alten Hotel Incosol in einen fünf Sterne Komplex, der auf Wohlbefinden und Langlebigkeit ausgerichtet ist und das Potenzial für die Revalorisierung von Rio Real ( Grand Hyatt) verstärkt.

Ein geräumiges Anwesen, hell und mit Außenräumen, ideal als gewöhnlicher Wohnsitz, zweites Zuhause oder Erbe Investition in einem der Bereiche mit der größten Projektion von Marbella Ost. Machen Sie diese exklusive Duplex in Ihr ideales Zuhause: eine einzigartige Eigenschaft, um einen mediterranen Lebensstil zu genießen, exklusiv und voller Licht im Herzen von Rio Real!

In Übereinstimmung mit den Berichtspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden sektoralen Vorschriften wurde festgestellt, dass der angegebene Preis nicht die Kosten und Steuern einschließt, die mit dem Erwerb verbunden sind und wie folgt aufgegliedert sind:
Vermittlungsgebühren in diesem Verkauf sind im P. V. P. enthalten.
Im Falle von I. T. P., auf den größten der Werte zwischen dem Verkaufspreis oder dem Kataster-Referenzpreis, zwischen 7 % bis 2 % je nach den Bedingungen des Käufers, in Übereinstimmung mit Königliche Gesetzesverordnung 1/1993 vom 24. September, Genehmigung der trlitpajd.
Notar und Eintragung: Diese Kosten unterliegen dem Tarif, Königlicher Erlass 1426 und 1427/1989, vom 17. November, zur Genehmigung des Tarifs der Notare bzw. Kanzler des Eigentums.
Geschäftsführung: Optional. Auf Wunsch des Kunden belaufen sich die Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerabwicklung und Registrierung auf geschätzte €395 ca. ( I. V. A. inkludiert ).
Finanzierung: Sofern angegeben, wird der Betrag der zusätzlichen Ausgaben mit seinem Finanzinstitut vereinbart.
Sie können Ihre persönliche Situation auf dem offiziellen Portal der Steuerbehörde der Junta de Andalucía-Información Tributaria-Taxes berechnen.
Der Kunde wird darüber informiert, dass er über das entsprechende Informationsblatt der zweiten oder nachfolgenden Wohnungsübertragungen verfügt.