Duplex in Marbella, Malaga provincie

In een van de meest geconsolideerde woonwijken met de grootste projectie van Marbella Oost, is deze fantastische duplex in Rio Real, een bevoorrechte enclave voor zijn rust, de nabijheid van het strand, de nabijheid van Rio Real Golf en een uitstekende verbinding met het centrum van Marbella.

Het huis onderscheidt zich door zijn brede afmetingen, zijn helderheid en een zeer veelzijdige verdeling. Het heeft 4 tweepersoonskamers, waarvan twee met een eigen badkamer, plus een derde badkamer die de andere twee slaapkamers dient. Twee slaapkamers hebben toegang tot een overdekt terras, momenteel gebruikt als kelder en multifunctionele ruimte, terwijl de andere twee verbinden met een prachtige privétuin met terras.

Op de begane grond vinden we een grote woonkamer met open haard en grote ramen, die de ingang van natuurlijk licht verbeteren, met directe toegang tot een mooi terras, een aparte keuken met toegang tot een ander terras, een complete badkamer en een royale hal met mogelijkheid om zich aan te passen als kantoor, leeshoek of extra verblijf.

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden urbanisatie, met gemeenschappelijk zwembad, kindergedeelte en gecontroleerde toegang vanaf de straat door middel van een veiligheidsbarrière, waardoor u veel comfort en de mogelijkheid om te parkeren aan dezelfde huisdeur! Het huis heeft ook een comfortabele directe verbinding met het zwembad gebied.

Gebouwd door de gerenommeerde architect D. Fernando Hidalgo, behoudt het ensemble een architectuur met persoonlijkheid, royale ruimtes en een duidelijke residentiële roeping.

De locatie voegt een speciale attractie als een investering, want het is naast de geplande ruimte voor het toekomstige Four Seasons Marbella project, die stedelijke verbeteringen met nieuwe wegen, groene gebieden en culturele en sport-apparatuur omvat. Toegevoegd aan dit is de transformatie van het oude Hotel Incosol tot een vijf sterren complex gericht op welzijn en levensduur, het versterken van de mogelijkheden voor het heraloriseren van Rio Real (Grand Hyatt)

Een ruime woning, licht en met buitenruimtes, ideaal als een gewone verblijfplaats, tweede huis of erfgoed investering in een van de gebieden met de grootste projectie van Marbella Oost. Zet deze exclusieve duplex in uw ideale huis: een unieke eigenschap om te genieten van een mediterrane levensstijl, exclusieve en vol licht in het hart van Rio Real!

In overeenstemming met de rapportageverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede in de geldende sectorale regelgeving, is verklaard dat de vermelde prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die als volgt zijn uitgesplitst:
Intermediation fees in deze verkoop zijn inbegrepen in de P.V.P.
In het geval van I. T. P. , op de grootste van de waarden tussen de verkoopprijs of de kadastrale referentieprijs, variërend van 7 % tot 2 % afhankelijk van de voorwaarden van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september, goedkeuring van de trlitpajd.
Notaris en inschrijving: Deze kosten zijn onderworpen aan tarief, Koninklijk Besluit 1426 en 1427/1989, van 17 november, waarbij het tarief van notarissen en griffiers van eigendom worden goedgekeurd.
Beheer: Facultatief. Op verzoek van de klant bedragen de kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie ongeveer €395 (I.V.A. inbegrepen).
Financiering: Indien gespecificeerd, wordt het bedrag van de extra uitgaven met haar financiële instelling overeengekomen.
U kunt uw persoonlijke situatie berekenen op het officiële portaal van de Belastingdienst van de Junta de Andalucía-Información Tributaria-Taxes.
De opdrachtgever wordt ervan in kennis gesteld dat hij het bijbehorende inlichtingenblad van Tweede of Latere Woningoverdrachten heeft.