Villa i Saint-Grave, Morbihan

Engraved Saint (56220) ? Beliggende i et roligt og grønt miljø, dette charmerende hus af typen Nantes tilbyder 105 m2 beboelige, i hjertet af et smukt landskab i SAINT-GRAVÉ, kun 2 km fra landsbyen, mindre end 10 minutter fra togstationen SNCF Malansac, 35 minutter fra Vannes og 30 minutter fra havet.
Huset består af:
Stueetagen: Garage, kedelrum, værksted eller opbevaringsrum.
Niveau 1: Møbleret og udstyret køkken, stue og stue, to soveværelser, badeværelse og separat toilet.
Øvre niveau: landingen (i øjeblikket monteret i køkkenet) serverer to soveværelser, badeværelse og separat toilet
Afhængigheder og eksterne virkninger:
Stenbygning på to niveauer (tidligere en lade)
Bage med brødovn
Wells Formand
Lukket land på omkring 3.500 m2, plantet med frugttræer (pæretræer, pæretræer, kirsebærtræer, valnøddetræer, kastanjetræer og egetræer)

Septic base og renovering, der skal planlægges

En ideel ramme for en familie i søgen efter ro, plads og natur, mens de forbliver tæt på tjenester.

Diagnosens dato: 13/11/2025
Energiforbrug: 296 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 76 CO2/m2/år. Klasse F
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 3,840 EUR og 5,250 EUR pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2022, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Komplet mappe og fotos på forespørgsel

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Pris: 189 000 euro gebyr Gebyrer betalt erhverver, dvs. 180 000 euro nettosælger

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laurent SALLÉ på 07 68 80 68 81 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Laurent SALLÉs redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret med rsac ventiler under nummer 884 396 938 med private ejendomme med kapital på 40 000 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 40
Mandat ref: 426 712 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
(5, 00 % moms opkrævet af køberen.)