Villa Saint-Grave, Morbihan

Incisa Saint (56220) ? Situata in un ambiente tranquillo e verde, questa incantevole casa di tipo Nantes offre 105 m2 abitabile, nel cuore di una splendida campagna di SAINT-GRAVÉ, a soli 2 km dal paese, a meno di 10 minuti dalla stazione ferroviaria SNCF Malansac, 35 minuti da Vannes e 30 minuti dal mare.
La casa è composta da:
Piano terra: Garage, locale caldaia, officina o magazzino.
Livello 1: Cucina arredata e attrezzata, soggiorno e soggiorno, due camere da letto, bagno e WC separato.
Livello superiore: l'atterraggio (attualmente attrezzato in cucina) serve due camere da letto, bagno e toilette separata
Dipendenze ed esternalità:
Costruzione in pietra su due livelli (ex fienile)
Cuocere con il forno per il pane
WellsCity name (optional, probably does not need a translation)
Terreno chiuso di circa 3.500 m2, piantato con alberi da frutto (pommieri, peri, ciliegi, noci, castagni e querce)

Base settica e ristrutturazione da programmare

Un ambiente ideale per una famiglia in cerca di tranquillità, spazio e natura, pur rimanendo vicino ai servizi.

Data della diagnosi: 13/11/2025
Consumo energetico: 296 kWh/m2/anno.
Emissioni di gas a effetto serra: 76 CO2/m2/anno. Classe F
Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard: tra 3.840 e 5.250 euro l'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2022, 2022, 2023 (compresi gli abbonamenti)

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Completa cartella e foto su richiesta

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Prezzo: 189 000 euro tassa . Tariffe pagato acquirente , cioè 180 000 euro venditore netto

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Biglietti da visita Transazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. conto cauzionale n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanzia Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità professionale di MMA Entreprise n° 120. 137. 40
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