Villa in Saint-Grave, Morbihan

Gegraveerd Saint (56220) ? Gelegen in een rustige en groene omgeving, dit charmante huis van het type Nantes biedt 105 m2 bewoonbaar, in het hart van een prachtig landschap van SAINT-GRAVÉ, op slechts 2 km van het dorp, op minder dan 10 minuten van het treinstation SNCF Malansac, 35 minuten van Vannes en 30 minuten van de zee.
Het huis bestaat uit:
Begane grond: Garage, ketelruimte, werkplaats of berging.
Niveau 1: Ingerichte en uitgeruste keuken, woonkamer en woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Bovenverdieping: de overloop (momenteel uitgerust in de keuken) serveert twee slaapkamers, badkamer en apart toilet
Afhankelijkheden en externaliteiten:
Stenen gebouw op twee niveaus (voorheen een schuur)
Bak met broodoven
WellsCity in North Carolina USA
Gesloten grond van ongeveer 3.500 m2, beplant met fruitbomen (poppen, peerbomen, kersenbomen, walnotenbomen, kastanjebomen en eikenbomen)

Te plannen septische basis en renovatie

Een ideale omgeving voor een gezin op zoek naar rust, ruimte en natuur, terwijl het dicht bij diensten blijft.

Datum van diagnose: 13/11/2025
Energieverbruik: 296 kWh/m2/jaar.
Broeikasgasemissies: 76 CO2/m2/jaar klasse F
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3.840 en 5.250 EUR per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022, 2022, 2023 (inclusief abonnementen)

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Complete map en foto's op aanvraag

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Prijs: 189 000 euro vergoeding . Vergoedingen betaalde koper , d.w.z. 180 000 euro netto verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Laurent SALLÉ op 07 68 80 68 81 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent SALLÉ die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd met de rsac kleppen onder het nummer 884 396 938 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 40 000 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 40
Mandaat ref: 426 712 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject
(5,00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)