Lejlighed i Nîmes, Gard

Nicolas JORET er glad for at kunne præsentere denne charmerende lejlighed med aircondition på 50. 6 m2 type 2 (47. 98 m2 Loi Carrez), ideelt beliggende i hjertet af ECUsonen i Nîmes, på første sal i en bygning i umiddelbar nærhed af Halles, Maison Carrée og Arenas.

En premium beliggenhed for fuldt ud at nyde det historiske centrum og "alle til fods."

Ideel til en kvalitet leje investering, et første køb eller en charmerende fod-til-jord.

Fra indgangen vil du opdage en fantastisk lys stue på mere end 32 m2 med en smuk blottet stenvæg og en smuk loft højde på 3, 28 m, straks bringe stempel og volumen til det hele.

Det åbne køkken passer perfekt ind i stuen med en stor funktionel og brugervenlig arbejdsplan.

I forlængelse af opholdet, vil en behagelig udendørs terrasse på omkring 8 m2 give dig mulighed for at nyde en reel afslapning område i total privatliv.

På natsiden har ejendommen et brusebad med håndklæde varmere, et separat toilet og et kontorareal på 7. 93 m2 i øjeblikket møbleret med en dobbeltseng, et dressing område og en åbning på terrassen.

Bonus: En stor kælder på 13 m2 fuldender denne ejendom.

Vinduerne er meget nyere og udstyret med høj kvalitet dobbelt lodrette ruder (20 mm tyk).
Seneste reversible klimaanlæg (2025).
DPE / drivhusgasser af god kvalitet.
Elektrisk varmtvandsballon på 75 liter.

Transport, butikker, skoler (...) i nærheden.

Solgt gratis.

Hjem skat: 762 €

Medejerskabsomkostninger: 92 € / måned (herunder vedligeholdelse af fælles områder og trappe, samt koldt vand). Ingen procedure i gang.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Salgspris: 140 000 € (Betalet af sælgeren)

Denne charmerende lejlighed tilbyder et meget behageligt levende miljø, kombinerer charme af den gamle og moderne komfort, og vil opfylde dine forventninger.

Takket være sin premium placering i hjertet af ECUson, dens optimerede konfiguration og dens karakter, er denne ejendom også en fremragende mulighed for en rentabel leje investering.

Jeg inviterer dig til at kontakte mig for mere information eller for at arrangere et besøg.
Din rådgiver Palatium Provence Immo: Nicolas JORET - (handelsagent registreret under nummer 904 944 618) - 06 62 35 85 13