Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Nice is ~ stor mulighed for at gøre det ideelle investor eller første køb

I eksklusivitet, denne smukke lejlighed krydser øst-vest, beliggende på en høj etage, har en uhindret og uhindret udsigt.

Denne charmerende lejlighed er beliggende i Nice, tæt på den nye sporvogn linje. Det er i god stand og klar til at leve, perfekt egnet til en hovedbolig samt til en leje investering.

Dens aktiver: Crossing East-West, High floor, Unobstructed view, Uden over-à-vis, Lumineux, Lejlighed i god stand, Klar til at leve eller leje, Parkering under gulv og Cave.

Kollektive tjenester: Varmt vand og kollektiv opvarmning.

Fremtidig udvikling af sporvognsnet til sektoren

Ideel investor:

Salgspris: 179 000 €, Baseret på en potentiel leje på 1 000 € pr. måned: Årlig leje: 12 000 €, Vejledende bruttorentabilitet: ca. 6, 70%, ejendomsskat: 1 200 € pr. år

Kondominium afgifter: 450 € per kvartal, eller omkring 1 800 € om året. Til orientering, efter fradrag af hele ejendomsskat og medejerskab afgifter:

Vejledende årsindkomst: 9000 EUR, Vejledende rentabilitet efter fradrag af disse to poster: ca. 5, 03 %

(Beregning med undtagelse af anskaffelsesomkostninger, finansiering, forsikring, beskatning, leje ledig stilling, eventuelle bygge- og anlægsarbejder og andre udgifter. Nogle af medejerudgifterne kan, afhængigt af deres art, erstattes af lejeren.)

At blive opdaget hurtigt.

Juridiske oplysninger

Ejendom med status som medejer.

Antal partier i condominium: Nc

Årlig andel af det forventede budget / løbende udgifter: ca. € 1.800 om året.

Løbende medejerskabsprocedure: Ingen igangværende procedurer

Kvadratareal: 56, 45 m2

DPE: D; GHG: D

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 360 EUR og 420 EUR pr. år.

Gennemsnitlige energipriser indekseret efter det referenceår, der er nævnt i DPE.

Salgspris: 179 000 €; Gebyrer betalt af sælgeren

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler