Villa i El Campello, Alicante-provinsen

Eksklusivt renoveret semi-dækket hus med havudsigt Beliggende i et attraktivt område af El Campello, denne semi-lukket villa har en privilegeret beliggenhed, hvor havet, bjerge og ro kommer sammen for at tilbyde den perfekte middelhavsstil. Ejendommen er mindre end en fem minutters gang fra kysten og den nye Cala de la Merced, i et boligområde omgivet af natur, med et supermarked, parker og sporvogn stop blot et par minutter væk i bil.
Fremragende forbindelser via AP-7 og N-332 giver også nem adgang til Alicante og Benidorm.

Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret og er fordelt over flere niveauer, tilbyder rummelige, lyse og yderst funktionelle stueområder. På hovedetagen er der to soveværelser med dobbeltsenge med indbyggede garderobeskabe, et komplet badeværelse med bruser og et moderne åbent køkken integreret med den rummelige stue og spiseplads, med direkte adgang til en stor terrasse og den bageste have.
Den øverste etage er dedikeret til det store soveværelse, som har et en-suite badeværelse, en stor privat terrasse med imponerende åben udsigt over havet og bjergene, og en anden terrasse med udsigt over bagsiden af ejendommen. Kælderen niveau giver en stor garage med ekstern adgang, plads til flere køretøjer og ekstra opbevaring.

Udendørsområderne tilbyder flere rum til at nyde Costa Blanca klimaet hele året, især de generøse terrasser og privat have med mulighed for at installere en swimmingpool. Kvalitet funktioner omfatter Climalit dobbelt-glaseret tilt-og-vending vinduer, hvide lakeret interiør tømrerarbejde, delt aircondition i hvert værelse, gulvvarme i badeværelserne, porcelæn stentøj gulve, glat-finish vægge, et alarmsystem og sikkerhedsdør.
En særlig attraktiv ejendom for dem, der søger en moderne, flytte-i-klar hjem tæt på havet og omgivet af natur, enten som en permanent bopæl eller andet hjem på Costa Blanca.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia vil den generelle afgiftssats på 9% gælde fra den 1. juni 2026 og fremefter (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattekontor - ATV). Skatten vil blive beregnet på grundlag af den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.