Villa in El Campello, Alicante provincie

Exclusief gerenoveerde halfvrijstaande woning met uitzicht op zee. Deze aantrekkelijke geschakelde villa ligt in een aangename omgeving in El Campello, waar zee, bergen en rust samenkomen om optimaal van de mediterrane levensstijl te genieten. De woning bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen van de kust en de nieuwe Cala de la Merced, in een woonomgeving omgeven door natuur. Een supermarkt, parken en tramhalte bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Dankzij de uitstekende verbindingen via de AP-7 en N-332 zijn Alicante en Benidorm bovendien gemakkelijk bereikbaar.

De woning is volledig gerenoveerd en verdeeld over verschillende niveaus, met ruime, lichte en zeer functionele leefruimtes. Op de hoofdverdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, een complete badkamer met douche en een moderne open keuken die naadloos aansluit op de ruime woon- en eetkamer, met directe toegang tot een groot terras en de achtertuin. De bovenverdieping is gereserveerd voor de hoofdslaapkamer, met een en-suite badkamer, een groot privéterras met indrukwekkend vrij uitzicht over zee en bergen en een tweede terras aan de achterzijde. Op het souterrain bevindt zich een ruime garage met externe toegang, plaats voor meerdere voertuigen en extra bergruimte.

De buitenruimtes bieden verschillende mogelijkheden om het hele jaar door van het klimaat van de Costa Blanca te genieten, met als belangrijkste troeven de ruime terrassen en privétuin met mogelijkheid om een zwembad te installeren. Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren Climalit dubbele beglazing met draai-kiepsysteem, wit gelakt binnenschrijnwerk, split-airconditioning in alle kamers, vloerverwarming in de badkamers, porseleinen tegelvloeren, glad afgewerkte muren, een alarmsysteem en veiligheidsdeur. Een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning dicht bij zee en omgeven door natuur, zowel als permanente woning als tweede verblijf aan de Costa Blanca.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt vanaf 1 juni 2026 doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.