Haus in El Campello, Provinz Alicante

Exklusiv renoviertes Doppelhaus mit Meerblick Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Lage in El Campello, wo Meer, Berge und Ruhe zusammenkommen und ideale Voraussetzungen für den mediterranen Lebensstil schaffen. Die Immobilie liegt weniger als fünf Gehminuten von der Küste und der neuen Cala de la Merced entfernt, in einem von Natur umgebenen Wohngebiet. Supermarkt, Parks und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung über die AP-7 und N-332 sind auch Alicante und Benidorm bequem zu erreichen.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit großzügigen, hellen und funktionalen Wohnbereichen. Auf der Hauptwohnebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer mit Dusche sowie eine moderne offene Küche, die in den geräumigen Wohn- und Essbereich integriert ist. Von hier besteht direkter Zugang zu einer großen Terrasse und zum rückwärtigen Gartenbereich. Das Obergeschoss ist dem Hauptschlafzimmer vorbehalten und bietet ein eigenes Badezimmer, eine großzügige private Terrasse mit beeindruckendem freien Blick auf das Meer und die Berge sowie eine zweite Terrasse zur Rückseite des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit Außenzugang, Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum.

Die Außenbereiche bieten verschiedene Möglichkeiten, das Klima der Costa Blanca das ganze Jahr über zu genießen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen und der private Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Climalit-Fenster mit Doppelverglasung und Dreh-Kipp-System, weiß lackierte Innenschreinerei, Split-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Feinsteinzeugböden, glatt verputzte Wände, Alarmanlage und Sicherheitstür. Eine besonders attraktive Immobilie für alle, die ein modernes und bezugsfertiges Zuhause in Meeresnähe und umgeben von Natur suchen – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Blanca.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.