Villa - El Campello, Province d'Alicante

Située dans un secteur agréable de El Campello, cette villa jumelée bénéficie d'un environnement privilégié où la mer, les montagnes et la tranquillité se conjuguent pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La propriété se trouve à moins de cinq minutes à pied de la côte et de la nouvelle Cala de la Merced, dans un environnement résidentiel entouré de nature. Supermarché, parcs et arrêt de tramway sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les excellentes connexions par l'AP-7 et la N-332 permettent également de rejoindre facilement Alicante et Benidorm.

La propriété a été entièrement rénovée et se répartit sur plusieurs niveaux, offrant des espaces spacieux, lumineux et très fonctionnels. Au niveau principal se trouvent deux chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bains complète avec douche et une cuisine ouverte moderne intégrée au vaste salon-salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse et au jardin arrière. L'étage supérieur est consacré à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bains en suite, d'une grande terrasse privée offrant d'impressionnantes vues dégagées sur la mer et les montagnes, ainsi que d'une seconde terrasse donnant sur l'arrière de la propriété. Au sous-sol se trouve un grand garage avec accès extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les espaces extérieurs permettent de profiter du climat de la Costa Blanca tout au long de l'année, avec notamment de grandes terrasses et un jardin privé offrant la possibilité d'installer une piscine. Parmi les prestations de qualité figurent des fenêtres Climalit à double vitrage avec système oscillo-battant, des menuiseries intérieures laquées en blanc, la climatisation par split dans toutes les pièces, le chauffage au sol dans les salles de bains, un sol en grès cérame, des murs à finition lisse, un système d'alarme et une porte de sécurité. Une propriété particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une maison moderne, prête à être habitée, proche de la mer et entourée de nature, comme résidence principale ou secondaire sur la Costa Blanca.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.