Lejlighed i Porto, Porto (distrikt)

Renoveret lejlighed i Bonfim 3 en-suite soveværelser

I Bonfim, på Rua Gomes Leal, har vi denne grund-gulv lejlighed til salg, som i øjeblikket er oprettet og drives som et værelse-for-værelse leje ejendom.

Ejendommen er blevet renoveret og dens nuværende layout består af 3 en-suite soveværelser, et køkken, en stue og en privat terrasse; værelserne er i øjeblikket udlejet.

I stedet for blot at sælge en lejlighed, dette giver en mulighed, der er værd at overveje fra et investeringsperspektiv.

Ejendommen genererer i øjeblikket € 1.400 per måned i leje, med potentiale til at nå € 1.500 per måned. Under normale omstændigheder, lejeindtægter fra de tre værelser er € 1.500 per måned, eller € 18.000 om året.

For en investor på udkig efter en ejendom, der allerede er oppe og køre og generere indtægter fra dag et, er dette sandsynligvis det mest attraktive træk ved ejendommen.

Der er også et særligt punkt, som vi gerne vil gøre klart fra starten.

Lejligheden er registreret som en to-værelses ejendom, med et brutto privat areal på 57, 90 m2. Men den faktiske fysiske layout er større, da den bageste gårdhave er blevet indarbejdet i stuen.

I en professionel værdiansættelse foretaget i 2024 blev ejendommen besøgt og målt på stedet, med det eksisterende opholdsområde ! ekskl. gårdspladsen ~ anslås til ca. 95 m2. Dette fysiske område bør ikke forveksles med det brutto private område, der er angivet i dokumentationen, som forbliver på 57. 90 m2.

Vi foretrækker at gøre disse oplysninger klart i annoncen, så alle, der kontakter os, ved præcis, hvad de vil se og vurdere.

Lejligheden er beliggende i et centralt område af Porto, i Bonfim, med gode transportforbindelser og tæt på butikker, faciliteter og transport.

Nøglefunktioner: 3 en-suite soveværelser, stue, køkken, privat terrasse, renoveret ejendom, stueetagen, i øjeblikket lade ved værelset med en verificerbar leje indkomst.

Løbende lejeindtægter: 1.400 €/måned
Standardiserede lejeindtægter: 1.500 €/måned
Potentiel årlig lejeindtægt: 18,000 €

Ved den annoncerede salgspris er dette en ejendom, der ikke kun skal vurderes på grundlag af prisen pr. kvadratmeter, men frem for alt på grundlag af sit eksisterende layout og den lejeindkomst, som den allerede har vist sig i stand til at generere.

For yderligere information, dokumentation eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte os.

Trata Estate Agents & Renovationer.