Appartement in Porto, Porto (district)

Gerenoveerd appartement in Bonfim | 3 suites | Vastgoed met opbrengst

In Bonfim, aan de Rua Gomes Leal, bieden wij dit appartement op de begane grond te koop aan, dat momenteel is ingericht en wordt verhuurd per kamer.

Het pand is volledig gerenoveerd en bestaat momenteel uit 3 suites, een keuken, een woonkamer en een eigen terras; de kamers zijn op dit moment verhuurd.

Dit is meer dan alleen de verkoop van een appartement; het is een kans die ook vanuit investeringsoogpunt de moeite waard is.

Momenteel levert het pand € 1.400 per maand aan huur op, met een potentieel van € 1.500 per maand. Onder normale omstandigheden bedraagt het rendement van de drie kamers € 1.500 per maand, ofwel € 18.000 per jaar.

Voor een belegger die op zoek is naar een pand dat al in gebruik is en vanaf het eerste moment rendement oplevert, is dit waarschijnlijk het meest interessante kenmerk van het pand.

Er is ook een bijzonderheid die we vanaf het begin duidelijk willen maken.

Het appartement is geregistreerd als een T2, met een bruto privéoppervlakte van 57,90 m². De feitelijke indeling is echter ruimer, aangezien er gebruik is gemaakt van de achtertuin.

Bij een professionele taxatie in 2024 is het pand ter plaatse bezocht en opgemeten, waarbij rekening is gehouden met een bestaande woonoppervlakte van ongeveer 95 m², exclusief de achtertuin. Deze fysieke oppervlakte mag niet worden verward met de bruto-eigen oppervlakte die in de documentatie staat vermeld, die nog steeds 57,90 m² bedraagt.

We geven er de voorkeur aan deze informatie duidelijk in de advertentie te vermelden, zodat degenen die contact met ons opnemen precies weten wat ze gaan bezichtigen en beoordelen.

Het appartement ligt in een centrale wijk van Porto, in Bonfim, met goede bereikbaarheid en in de buurt van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer.

Belangrijkste kenmerken: 3 slaapkamers met eigen badkamer, woonkamer, keuken, eigen terras, gerenoveerd pand, begane grond, momenteel verhuurd per kamer en met aantoonbaar rendement.

Huidig rendement: 1.400 €/maand
Genormaliseerd rendement: 1.500 €/maand
Potentieel jaarlijks rendement: 18.000 €

Gezien de geadverteerde verkoopprijs is dit een pand dat niet alleen op basis van de prijs per vierkante meter moet worden beoordeeld, maar vooral ook op basis van de bestaande indeling en het rendement dat het al heeft bewezen te kunnen opleveren.

Neem contact met ons op voor meer informatie, documentatie of het plannen van een bezichtiging.

Trata imobiliária & Remodelações.