Villa i Calheta, Madeira

Beliggende i rolige omgivelser over Madeiras sydvestkyst har denne bolig den privathed, plads og åbne udsigt, som mange købere søger i Calheta. Huset er designet til et enkelt og behageligt øliv: alt i ét plan, store udendørsarealer, en opvarmet swimmingpool og et overdækket område til samvær, som kan benyttes langt ud over sommermånederne.

Ejendommen er officielt registreret som en T3-bolig i ét plan og ligger på en stor grund på 2.785 m².

Denne mængde jord gør en mærkbar forskel for ejendommens karakter. I stedet for at føle sig tæt omgivet af nabohuse oplever man her en tydelig følelse af afstand, privatliv og plads noget der bliver stadig mere værdifuldt i de mest eftertragtede områder på Madeira.

En af villaens største praktiske fordele er planløsningen i bungalowstil på ét niveau samt beliggenheden mindre end 5 km fra kysten, cirka 420 meter over havets overflade.

Alle tre soveværelser og de primære opholdsrum er placeret på samme etage. For købere, der overvejer Madeira som pensionistbolig eller permanent langtidsbolig, er denne enkelhed særdeles attraktiv. Den er også praktisk for en familie eller for købere, der ønsker et komfortabelt og let vedligeholdeligt feriehus.

Villaen har tre soveværelser, hvilket giver god fleksibilitet til permanent familieliv og samtidig gør den særdeles velegnet til internationale købere.

Aircondition sikrer ekstra komfort året rundt.

Det er udendørsarealerne, der virkelig får denne bolig til at komme til sin ret

På Madeira er udendørsliv ikke noget, der er begrænset til nogle få sommeruger. Det ændrer også, hvad købere bør se efter i en bolig.

Her har udendørsarealerne en reel funktion.

Den opvarmede swimmingpool giver mulighed for en længere badesæson, mens den omkringliggende terrasse skaber et indbydende sted at tilbringe en rolig eftermiddag i solen eller blot nyde udsigten.

Der er også et overdækket og lukket grill- og underholdningsområde.

Det er den slags område, der bliver en del af hverdagen: lange frokoster i weekenden, middage med venner, frisk fisk på grillen eller en aften udendørs med en flaske Madeira-vin uden at skulle bekymre sig om pludselige vejrskift.

For købere, der betragter ejendommen som en investering, er den eksisterende AL-licens (Alojamento Local) et vigtigt punkt, som bør undersøges nærmere.

Vigtige ejendomsdetaljer

Fritliggende villa med tre soveværelser
Bolig i ét plan / bungalowstil
Bygget/registreret i 2017
Samlet grund på 2.785 m²
Brutto privat boligareal på 135,75 m²
Brutto byggeareal på 161,95 m²
Privat opvarmet swimmingpool
Overdækket/lukket grill- og underholdningsområde
Aircondition
Solvarmesystem til varmt brugsvand
Privat parkering
Fremragende fri udsigt
Rolig beliggenhed i Arco da Calheta
AL-licens
Energimærke: C
Cirka 420 meter over havets overflade
Mindre end 5 km fra kysten

Hvorfor købe i Arco da Calheta, Madeira?

For internationale købere, der opdager Madeira for første gang, fortjener Calheta særlig opmærksomhed.

Kommunen ligger på Madeiras sydvestlige side og er blevet et etableret valg for mennesker, der søger mere plads og et roligere liv, samtidig med at de ønsker gode forbindelser til resten af øen.

Arco da Calheta har en mere boligpræget og landlig karakter end Funchal. Landskabet stiger fra Atlanterhavet gennem dyrkede terrasser og traditionelle samfund mod Madeiras bjergrige indre, hvilket netop er grunden til, at boliger i højere beliggenheder kan nyde så imponerende udsigter.

Livet her er i høj grad knyttet til udelivet. Morgenmad på terrassen i januar, en eftermiddag ved poolen, en vandretur i bjergene eller middag udendørs er realistiske dele af hverdagen og ikke blot marketingidéer, der hører hjemme i en ferieboligbrochure.

Samtidig tilbyder Madeira den infrastruktur, som internationale ejere har brug for til permanent eller delvist ophold, herunder international lufthavn, sundhedsydelser, moderne service og gode forbindelser til store dele af øen.

For fjernarbejdere, pensionister og købere, der tilbringer flere måneder om året i udlandet, er kombinationen af klima, infrastruktur og livskvalitet en væsentlig del af Madeiras tiltrækningskraft.

Og i modsætning til et køb, der udelukkende handler om udsigten, giver denne ejendom også en betydelig grund.

Med 2.785 m² omkring et enplanshus med tre soveværelser er der en grad af plads, som fortjener at blive vurderet sammen med poolen og selve huset.

Hvorfor arbejde sammen med vores ejendomsmægler?

At købe en bolig i udlandet rejser andre spørgsmål end et boligkøb i hjemlandet.

Selve ejendommen er kun én del af beslutningen. Købere skal også forstå dokumentation, lokalplaner, licenser, ejeromkostninger, de forskellige områder og de praktiske aspekter ved at gennemføre en portugisisk ejendomshandel fra udlandet.

Vores rolle er at give dig den information, du har brug for, så du kan træffe beslutningen på et velinformeret grundlag.

Hvis du søger en villa med tre soveværelser til salg i Arco da Calheta, og dine prioriteter er privatliv, udsigt, opvarmet swimmingpool og tilstrækkelig grund til virkelig at føle dig adskilt fra naboejendommene, er dette en bolig, der fortjener at blive oplevet personligt.

Kontakt vores ejendomsteam på Madeira for at arrangere en privat fremvisning, få yderligere oplysninger eller drøfte de praktiske aspekter ved at købe denne ejendom fra udlandet.