Villa - Calheta, Madeira

Située dans un environnement paisible au-dessus de la côte sud-ouest de Madère, cette maison bénéficie de l'intimité, de l'espace et des vues dégagées que recherchent de nombreux acquéreurs à Calheta. Elle a été conçue autour d'un mode de vie insulaire simple et confortable : tout sur un seul niveau, de généreux espaces extérieurs, une piscine chauffée et un espace couvert pour recevoir, utilisable bien au-delà des mois d'été.

La propriété est officiellement enregistrée comme une maison T3 de plain-pied et se trouve sur un vaste terrain de 2 785 m².

Cette superficie de terrain fait immédiatement la différence dans le caractère de la propriété. Plutôt que de se sentir entourée de maisons voisines, on bénéficie ici d'une véritable sensation d'espace, d'intimité et de respiration un atout de plus en plus recherché dans les secteurs les plus prisés de Madère.

L'un des principaux avantages pratiques de la villa réside dans sa configuration de plain-pied, de style bungalow, ainsi que dans sa situation à moins de 5 km de la côte, à environ 420 mètres au-dessus du niveau de la mer.

Les trois chambres et les principales pièces de vie sont disposées sur un seul niveau. Pour ceux qui envisagent Madère pour leur retraite ou comme résidence à long terme, cette simplicité présente un attrait évident. Elle est également parfaitement adaptée à une famille ou aux acquéreurs recherchant une maison de vacances confortable et facile à entretenir.

La villa dispose de trois chambres, offrant suffisamment de flexibilité pour une vie familiale permanente tout en convenant particulièrement bien à un acquéreur international.

La climatisation apporte un confort supplémentaire tout au long de l'année.

C'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel

À Madère, la vie en plein air n'est pas réservée à quelques semaines d'été. Cela change également les critères que les acquéreurs devraient privilégier lorsqu'ils recherchent une maison.

Ici, les espaces extérieurs ont une véritable fonction.

La piscine chauffée permet de prolonger la saison de baignade, tandis que la terrasse qui l'entoure offre un espace accueillant pour passer un après-midi paisible au soleil ou simplement profiter de la vue.

La propriété dispose également d'un espace barbecue et de réception couvert et fermé.

C'est le genre d'espace qui devient naturellement une partie de la vie quotidienne : longs déjeuners le week-end, dîners entre amis, poisson frais au barbecue ou soirée en plein air avec une bouteille de vin de Madère, sans avoir à se soucier d'un changement soudain de météo.

Pour les acquéreurs qui envisagent la propriété comme un investissement, la licence AL (Alojamento Local) existante constitue un élément important à étudier plus en détail.

Principales caractéristiques

Villa indépendante de trois chambres (T3)
Maison de plain-pied / style bungalow
Construite/enregistrée en 2017
Terrain total de 2 785 m²
Surface privée brute de 135,75 m²
Surface brute de construction de 161,95 m²
Piscine privée chauffée
Espace barbecue et réception couvert/fermé
Climatisation
Système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire
Parking privé
Très belles vues dégagées
Environnement calme à Arco da Calheta
Licence AL
Certificat énergétique : C
Environ 420 mètres au-dessus du niveau de la mer
À moins de 5 km de la côte

Pourquoi acheter à Arco da Calheta, Madère ?

Pour les acquéreurs internationaux qui découvrent Madère, Calheta mérite une attention particulière.

La municipalité occupe le sud-ouest de l'île et est devenue un choix privilégié pour ceux qui recherchent davantage d'espace et un rythme de vie plus paisible tout en restant bien connectés au reste de l'île.

Arco da Calheta possède un caractère plus résidentiel et rural que Funchal. Le paysage s'élève depuis l'Atlantique à travers des terrasses cultivées et des communautés traditionnelles jusqu'à l'intérieur montagneux de Madère, ce qui explique précisément pourquoi les propriétés situées en hauteur peuvent bénéficier de vues aussi impressionnantes.

La vie ici est largement tournée vers l'extérieur. Prendre le petit-déjeuner sur la terrasse en janvier, passer un après-midi au bord de la piscine, se promener en montagne ou dîner dehors sont des éléments réalistes du quotidien, et non de simples idées marketing réservées aux brochures de vacances.

Dans le même temps, Madère offre les infrastructures nécessaires aux propriétaires internationaux qui souhaitent y vivre à temps plein ou à temps partiel, avec un aéroport international, des services de santé, des services modernes et de bonnes connexions avec une grande partie de l'île.

Pour les télétravailleurs, les retraités et les acquéreurs qui passent plusieurs mois par an à l'étranger, cette combinaison de climat, d'infrastructures et de qualité de vie constitue une part importante de l'attrait de Madère.

Et contrairement à un achat motivé uniquement par la vue, cette propriété offre également un vaste terrain.

Avec 2 785 m² entourant une maison de trois chambres de plain-pied, le niveau d'espace disponible mérite d'être considéré au même titre que la piscine et la maison elle-même.

Pourquoi travailler avec notre agence ?

Acheter un bien immobilier à l'étranger soulève des questions différentes de celles d'un achat dans son propre pays.

La propriété elle-même n'est qu'une partie de la décision. Les acquéreurs doivent également comprendre la documentation, les règles d'urbanisme, les licences, les coûts liés à la propriété, les différentes zones et les aspects pratiques d'une transaction immobilière au Portugal depuis l'étranger.

Notre rôle est de vous fournir les informations nécessaires afin que vous puissiez prendre cette décision en toute connaissance de cause.

Si vous recherchez une villa de trois chambres à vendre à Arco da Calheta et que vos priorités sont l'intimité, les vues, une piscine chauffée et suffisamment de terrain pour vous sentir réellement à l'écart des propriétés voisines, cette maison mérite une visite sur place.

Contactez notre équipe immobilière à Madère pour organiser une visite privée, demander des informations complémentaires ou discuter des aspects pratiques de l'acquisition de cette propriété depuis l'étranger.