Villa i Calheta, Madeira

Denne boligen ligger fredelig til ovenfor Madeiras sørvestkyst og tilbyr det privatlivet, den plassen og den åpne utsikten som mange kjøpere søker i Calheta. Huset er utformet for et enkelt og komfortabelt øyliv: alt på ett plan, store uteområder, et oppvarmet svømmebasseng og et overbygd område for sosialt samvær som kan brukes langt utover sommermånedene.

Eiendommen er offisielt registrert som en T3-bolig på ett plan og ligger på en romslig tomt på 2 785 m².

Denne tomtestørrelsen gjør en umiddelbar forskjell for eiendommens karakter. I stedet for å føle seg tett omgitt av nabohus, får man her en tydelig følelse av avstand, privatliv og rom noe som blir stadig mer verdifullt i de mest ettertraktede delene av Madeira.

En av villaens største praktiske fordeler er planløsningen i bungalowstil på ett plan og beliggenheten mindre enn 5 km fra kysten, cirka 420 meter over havet.

Alle tre soverommene og de viktigste oppholdsrommene ligger på samme plan. For dem som vurderer Madeira som pensjonistbolig eller som et langsiktig hjem, er denne enkelheten svært attraktiv. Den er også praktisk for en familie eller for kjøpere som ønsker en komfortabel og lettstelt feriebolig.

Villaen har tre soverom, noe som gir god fleksibilitet for permanent familieliv og samtidig passer spesielt godt for internasjonale kjøpere.

Klimaanlegg gir ekstra komfort hele året.

Det er uteområdene som virkelig gjør denne boligen komplett

På Madeira er utendørsliv ikke noe som er begrenset til noen få sommeruker. Det endrer også hva kjøpere bør se etter i en bolig.

Her har uteområdene en reell funksjon.

Det oppvarmede svømmebassenget forlenger badesesongen, mens terrassen rundt skaper et innbydende sted å tilbringe en rolig ettermiddag i solen eller bare nyte utsikten.

Det finnes også et overbygd og lukket grill- og underholdningsområde.

Dette er den typen rom som blir en del av hverdagen: lange helgelunsjer, middager med venner, fersk fisk på grillen eller en kveld utendørs med en flaske Madeira-vin uten å måtte bekymre seg for plutselige værforandringer.

For kjøpere som vurderer eiendommen som en investering, er den eksisterende AL-lisensen (Alojamento Local) et viktig punkt som bør undersøkes nærmere.

Viktige eiendomsdetaljer

Frittliggende villa med tre soverom
Bolig på ett plan / bungalowstil
Bygget/registrert i 2017
Tomt på totalt 2 785 m²
Brutto privat areal på 135,75 m²
Brutto bygningsareal på 161,95 m²
Privat oppvarmet svømmebasseng
Overbygd/lukket grill- og underholdningsområde
Klimaanlegg
Solvarmesystem for varmtvann
Privat parkering
Flott åpen utsikt
Rolig beliggenhet i Arco da Calheta
AL-lisens
Energimerke: C
Cirka 420 meter over havet
Mindre enn 5 km fra kysten

Hvorfor kjøpe i Arco da Calheta, Madeira?

For internasjonale kjøpere som oppdager Madeira for første gang, fortjener Calheta særlig oppmerksomhet.

Kommunen ligger på den sørvestlige delen av Madeira og har blitt et etablert valg for mennesker som ønsker mer plass og et roligere tempo i livet, samtidig som de ønsker god forbindelse til resten av øya.

Arco da Calheta har en mer boligpreget og landlig karakter enn Funchal. Landskapet stiger fra Atlanterhavet gjennom dyrkede terrasser og tradisjonelle lokalsamfunn mot Madeiras fjellrike innland, noe som er nettopp grunnen til at boliger i høyereliggende områder kan ha så imponerende utsikt.

Livet her er i stor grad knyttet til utendørsområdene. Frokost på terrassen i januar, en ettermiddag ved bassenget, en tur i fjellene eller middag utendørs er realistiske deler av hverdagen og ikke bare markedsføringsideer fra en ferieboligbrosjyre.

Samtidig tilbyr Madeira infrastrukturen internasjonale eiere trenger for permanent eller delvis bosetting, med internasjonal flyplass, helsetjenester, moderne tjenester og gode forbindelser til store deler av øya.

For fjernarbeidere, pensjonister og kjøpere som tilbringer flere måneder i året i utlandet, er kombinasjonen av klima, infrastruktur og livskvalitet en viktig del av Madeiras attraktivitet.

Og i motsetning til et kjøp som utelukkende handler om utsikten, tilbyr denne eiendommen også betydelig tomteareal.

Med 2 785 m² rundt et enetasjes hus med tre soverom er det en grad av plass her som fortjener å bli vurdert sammen med bassenget og selve huset.

Hvorfor samarbeide med vårt meglerkontor?

Å kjøpe bolig i utlandet reiser andre spørsmål enn et boligkjøp i hjemlandet.

Selve eiendommen er bare én del av beslutningen. Kjøpere må også forstå dokumentasjon, reguleringsforhold, lisenser, eierkostnader, lokale områder og de praktiske sidene ved å gjennomføre en portugisisk eiendomshandel fra utlandet.

Vår rolle er å gi deg informasjonen du trenger for å ta en velinformert beslutning.

Hvis du ser etter en villa med tre soverom til salgs i Arco da Calheta, og dine prioriteringer er privatliv, utsikt, oppvarmet svømmebasseng og nok tomt til å føle deg virkelig adskilt fra naboeiendommene, er dette en bolig som fortjener å oppleves personlig.

Kontakt vårt eiendomsteam på Madeira for å avtale en privat visning, be om mer informasjon eller diskutere de praktiske aspektene ved å kjøpe denne eiendommen fra utlandet.