Haus in Calheta, Madeira

In ruhiger Lage oberhalb der Südwestküste Madeiras gelegen, bietet dieses Haus die Privatsphäre, den Platz und die freien Ausblicke, die viele Käufer in Calheta suchen. Es wurde für ein unkompliziertes Leben auf der Insel konzipiert: alles auf einer Ebene, großzügige Außenbereiche, ein beheizter Swimmingpool und ein überdachter Bereich zum Bewirten und Entspannen, der weit über die Sommermonate hinaus genutzt werden kann.

Die Immobilie ist offiziell als eingeschossiges T3-Haus registriert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.785 m².

Diese Grundstücksgröße prägt den Charakter der Immobilie entscheidend. Statt von Nachbarhäusern eng umgeben zu sein, vermittelt das Anwesen ein echtes Gefühl von Abstand, Privatsphäre und Freiraum ein zunehmend wertvolles Merkmal in den begehrtesten Lagen Madeiras.

Ein wesentlicher praktischer Vorteil der Villa ist die eingeschossige, bungalowartige Gestaltung sowie die Lage weniger als 5 km von der Küste entfernt, auf etwa 420 Metern über dem Meeresspiegel.

Alle drei Schlafzimmer und die wichtigsten Wohnbereiche befinden sich auf einer einzigen Ebene. Für Käufer, die Madeira als Ruhesitz oder als langfristigen Wohnort in Betracht ziehen, ist diese Einfachheit besonders attraktiv. Auch für Familien oder Käufer, die ein komfortables und leicht zu pflegendes Ferienhaus suchen, ist die Aufteilung ideal.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Flexibilität für dauerhaftes Familienleben, eignet sich aber auch besonders gut für internationale Käufer.

Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort.

Im Außenbereich entfaltet dieses Haus sein ganzes Potenzial

Auf Madeira ist das Leben im Freien nicht auf wenige Sommerwochen beschränkt. Das verändert auch die Kriterien, die Käufer bei der Suche nach einem Haus berücksichtigen sollten.

Hier haben die Außenbereiche einen echten praktischen Nutzen.

Der beheizte Swimmingpool verlängert die Badesaison, während die umliegende Terrasse einen einladenden Ort bietet, um einen ruhigen Nachmittag in der Sonne zu verbringen oder einfach die Aussicht zu genießen.

Darüber hinaus gibt es einen überdachten und geschlossenen Grill- und Unterhaltungsbereich.

Es ist die Art von Raum, die schnell zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens wird: lange Wochenendessen, Abendessen mit Freunden, frischer Fisch vom Grill oder ein Abend im Freien mit einer Flasche Madeirawein, ohne sich um einen plötzlichen Wetterumschwung sorgen zu müssen.

Für Käufer, die die Immobilie aus Investmentperspektive betrachten, ist die bestehende AL-Lizenz (Alojamento Local) ein wichtiger Punkt, der genauer geprüft werden sollte.

Wichtige Immobiliendetails

Freistehende Villa mit drei Schlafzimmern (T3)
Eingeschossige / bungalowartige Wohnform
2017 gebaut/registriert
Grundstücksfläche insgesamt 2.785 m²
Brutto-Privatfläche 135,75 m²
Bruttogeschossfläche 161,95 m²
Privater beheizter Swimmingpool
Überdachter/geschlossener Grill- und Unterhaltungsbereich
Klimaanlage
Solarthermische Anlage für Warmwasser
Privater Parkplatz
Hervorragende freie Ausblicke
Ruhige Lage in Arco da Calheta
AL-Lizenz
Energieausweis: C
Etwa 420 Meter über dem Meeresspiegel
Weniger als 5 km von der Küste entfernt

Warum Arco da Calheta, Madeira?

Für internationale Käufer, die Madeira zum ersten Mal entdecken, verdient Calheta besondere Aufmerksamkeit.

Die Gemeinde liegt im Südwesten Madeiras und hat sich zu einer etablierten Wahl für Menschen entwickelt, die mehr Platz und ein ruhigeres Leben suchen, ohne auf eine gute Anbindung an den Rest der Insel zu verzichten.

Arco da Calheta bietet einen stärker wohnorientierten und ländlichen Charakter als Funchal. Die Landschaft steigt vom Atlantik über bewirtschaftete Terrassen und traditionelle Gemeinden bis ins bergige Inselinnere auf. Genau deshalb bieten Immobilien in erhöhten Lagen häufig beeindruckende Ausblicke.

Das Leben hier spielt sich zu einem großen Teil im Freien ab. Im Januar auf der Terrasse frühstücken, einen Nachmittag am Pool verbringen, in den Bergen wandern oder im Freien zu Abend essen sind realistische Bestandteile des Alltags und nicht nur Marketingideen für eine Urlaubsbroschüre.

Gleichzeitig bietet Madeira die Infrastruktur, die internationale Eigentümer für ein dauerhaftes oder zeitweises Leben benötigen, darunter einen internationalen Flughafen, Gesundheitsversorgung, moderne Dienstleistungen und gute Verbindungen in weite Teile der Insel.

Für Remote-Arbeiter, Ruheständler und Käufer, die mehrere Monate im Jahr im Ausland verbringen, ist diese Kombination aus Klima, Infrastruktur und Lebensqualität ein wesentlicher Bestandteil der Attraktivität Madeiras.

Und im Gegensatz zu einem Kauf, der ausschließlich auf die Aussicht ausgerichtet ist, bietet diese Immobilie auch großzügige Grundstücksfläche.

Mit 2.785 m² rund um ein eingeschossiges Haus mit drei Schlafzimmern bietet das Anwesen ein Maß an Freiraum, das ebenso berücksichtigt werden sollte wie der Pool und das Haus selbst.

Warum mit unserer Agentur arbeiten?

Der Kauf einer Immobilie im Ausland wirft andere Fragen auf als ein Immobilienkauf im eigenen Land.

Die Immobilie selbst ist nur ein Teil der Entscheidung. Käufer müssen sich auch mit Unterlagen, Bau- und Planungsrecht, Genehmigungen, laufenden Eigentümerkosten, den verschiedenen Regionen und den praktischen Aspekten eines portugiesischen Immobilienkaufs aus dem Ausland auseinandersetzen.

Unsere Aufgabe ist es, Ihnen die Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie benötigen, um diese Entscheidung fundiert zu treffen.

Wenn Sie eine Villa mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Arco da Calheta suchen und Ihre Prioritäten Privatsphäre, Ausblicke, ein beheizter Swimmingpool und ausreichend Grundstücksfläche sind, um sich wirklich von den Nachbargrundstücken abgesetzt zu fühlen, verdient dieses Haus eine persönliche Besichtigung.

Kontaktieren Sie unser Immobilien-Team auf Madeira, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, weitere Informationen anzufordern oder die praktischen Aspekte des Kaufs dieser Immobilie aus dem Ausland zu besprechen.