Villa in Calheta, Madeira

Gelegen op een rustige positie boven de zuidwestkust van Madeira, biedt deze woning de privacy, ruimte en het vrije uitzicht waar veel kopers in Calheta naar op zoek zijn. Het huis is ontworpen rond eenvoudig en comfortabel eilandleven: alles op één verdieping, ruime buitenruimtes, een verwarmd zwembad en een overdekte ruimte om gasten te ontvangen die ook lang na de zomermaanden kan worden gebruikt.

De woning is officieel geregistreerd als een gelijkvloerse T3-woning en staat op een royaal perceel van 2.785 m².

Deze hoeveelheid grond maakt onmiddellijk een verschil voor het karakter van de woning. In plaats van dicht omringd te zijn door naburige woningen, ervaart men hier een gevoel van afstand, privacy en ruimte iets wat steeds waardevoller wordt in de meest gewilde delen van Madeira.

Een van de belangrijkste praktische voordelen van de villa is de bungalowachtige indeling op één niveau en de ligging op minder dan 5 km van de kust, op ongeveer 420 meter boven zeeniveau.

Alle drie de slaapkamers en de belangrijkste leefruimtes bevinden zich op één verdieping. Voor wie Madeira overweegt als pensioenbestemming of als langdurige woonplaats, heeft deze eenvoud een duidelijke aantrekkingskracht. De woning is eveneens bijzonder praktisch voor een gezin of voor kopers die een comfortabel en gemakkelijk te onderhouden vakantiehuis zoeken.

De villa beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende flexibiliteit biedt voor permanent gezinsleven en tegelijkertijd bijzonder geschikt is voor een internationale koper.

Airconditioning zorgt het hele jaar door voor extra comfort.

Buiten komt deze woning echt tot haar recht

Op Madeira is buitenleven niet iets dat beperkt blijft tot enkele weken in de zomer. Dat verandert ook wat kopers in een woning zouden moeten zoeken.

Hier hebben de buitenruimtes een echte functie.

Het verwarmde zwembad maakt een langer zwemseizoen mogelijk, terwijl het omliggende terras een uitnodigende plek biedt om een rustige middag in de zon door te brengen of gewoon van het uitzicht te genieten.

Daarnaast is er een overdekte en afgesloten barbecue- en entertainmentruimte.

Dit is het soort ruimte dat onderdeel wordt van het dagelijks leven: lange lunches in het weekend, diners met vrienden, verse vis op de barbecue of een avond buiten met een fles Madeira-wijn, zonder zich zorgen te hoeven maken over een plotselinge weersverandering.

Voor kopers die de woning vanuit investeringsperspectief bekijken, is de bestaande AL-licentie (Alojamento Local) een belangrijk punt om verder te onderzoeken.

Belangrijkste kenmerken

Vrijstaande villa met drie slaapkamers (T3)
Gelijkvloerse / bungalowachtige indeling
Gebouwd/geregistreerd in 2017
Totale perceeloppervlakte van 2.785 m²
Bruto privé-oppervlakte van 135,75 m²
Bruto bebouwde oppervlakte van 161,95 m²
Privé verwarmd zwembad
Overdekte/afgesloten barbecue- en entertainmentruimte
Airconditioning
Zonneboilersysteem voor warm tapwater
Privéparkeerplaats
Uitstekend vrij uitzicht
Rustige ligging in Arco da Calheta
AL-licentie
Energiecertificaat: C
Ongeveer 420 meter boven zeeniveau
Minder dan 5 km van de kust

Waarom kopen in Arco da Calheta, Madeira?

Voor internationale kopers die Madeira voor het eerst ontdekken, verdient Calheta bijzondere aandacht.

De gemeente ligt aan de zuidwestkant van Madeira en is een gevestigde keuze geworden voor mensen die meer ruimte en een rustiger leven zoeken, terwijl ze toch goed verbonden willen blijven met de rest van het eiland.

Arco da Calheta heeft een meer residentieel en landelijk karakter dan Funchal. Het landschap loopt vanaf de Atlantische Oceaan via gecultiveerde terrassen en traditionele dorpen omhoog naar het bergachtige binnenland van Madeira. Dit is precies waarom woningen op hoger gelegen locaties zulke indrukwekkende uitzichten kunnen bieden.

Het leven hier speelt zich grotendeels buiten af. Ontbijten op het terras in januari, een middag bij het zwembad doorbrengen, wandelen in de bergen of buiten dineren zijn realistische onderdelen van het dagelijks leven en geen marketingideeën die uitsluitend in een vakantiebrochure thuishoren.

Tegelijkertijd biedt Madeira de infrastructuur die internationale eigenaars nodig hebben voor permanent of gedeeltelijk wonen, waaronder een internationale luchthaven, gezondheidszorg, moderne diensten en goede verbindingen met een groot deel van het eiland.

Voor remote workers, gepensioneerden en kopers die meerdere maanden per jaar in het buitenland doorbrengen, is deze combinatie van klimaat, infrastructuur en levenskwaliteit een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht van Madeira.

En in tegenstelling tot een aankoop die uitsluitend om het uitzicht draait, biedt deze woning ook grond.

Met 2.785 m² rondom een gelijkvloerse woning met drie slaapkamers, is er hier een mate van ruimte die naast het zwembad en de woning zelf zeker in overweging moet worden genomen.

Waarom met ons makelaarskantoor werken?

Een woning in het buitenland kopen brengt andere vragen met zich mee dan een aankoop in eigen land.

De woning zelf is slechts één onderdeel van de beslissing. Kopers moeten ook inzicht krijgen in documentatie, ruimtelijke ordening, vergunningen, eigendomskosten, lokale gebieden en de praktische aspecten van het afronden van een Portugese vastgoedtransactie vanuit het buitenland.

Onze rol is om u de informatie te geven die u nodig hebt om deze beslissing goed geïnformeerd te nemen.

Als u op zoek bent naar een villa met drie slaapkamers te koop in Arco da Calheta en uw prioriteiten privacy, uitzicht, een verwarmd zwembad en voldoende grond zijn om u echt afgezonderd te voelen van de omliggende woningen, dan verdient deze woning een persoonlijke bezichtiging.

Neem contact op met ons vastgoedteam op Madeira om een privébezichtiging te regelen, meer informatie op te vragen of de praktische aspecten van de aankoop van deze woning vanuit het buitenland te bespreken.