Villa i Porto, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT593133

Real Estate investering med tre uafhængige værelser beliggende på Central Pass of Sex, São Mamede de Infesta, Matosinhos.

Et aktuelt lejet T1-pant med en vital kontrakt;
To T0 aktiver, der vil blive leveret fuldt renoveret.

En investering, der har til formål at skabe indtægter
Det består af to bybygninger, der udelukkende sælges sammen. Ejendommen er beliggende i et konsolideret og nærliggende boligområde i lovstandard, der nyder godt af nærhed til handel, skoler, tjenester, offentlig transport og vigtig vejadgang.

Investeringsprojektet består af tre boligenheder:

Moradia 1 ► Strøm leaset:
Moradia 1 er lejet, med en levende kontrakt situation.
Nuværende månedsløn: €100.
Salget vil således blive gennemført med den eksisterende afvikling, og køberen bør overveje de kontraktmæssige og juridiske vilkår.

Moradia 2 ► T0 nye:
Moradia 2 vil være et fuldt renoveret T0 som følge af den intervention, der er fastsat i ejendommen. Det vil blive leveret med færdige værker, der sigter mod udlejningsmarkedet.
Planlagt indkomst: 700 euro pr. måned

Moradia 3 ► T0 nye:
Moradia 3 vil være en fuldt renoveret T0 som følge af interventionen i ejendommen. Det vil blive leveret med færdige værker, der sigter på udlejningsmarkedet.
Planlagt indkomst: 700 euro pr. måned

Moradia 1 ► Strømforpagtet
Vital kontrakt i kraft: € 100/måned
Løbende årsindkomst: 1.200 €/år

Moradia 2 ► T0 ny
Planlagt indkomst: 700 euro pr. måned
Brutto potentielle resultater: 8,4 mia. EUR/år

Moradia 3 ► T0 ny
Planlagt indkomst: 700 euro pr. måned
Brutto potentielle resultater: 8,4 mia. EUR/år

Samlet bruttoindkomst: 18,000 EUR/år
Af denne værdi svarer 1200 euro til Moradias 1's nuværende indkomst, mens 16.800 euro svarer til den forventede indkomst for Moradias 2 og 3, efter arbejdets afslutning og den respektive afvikling.

Denne konfiguration gør det muligt for investoren i en enkelt transaktion at erhverve en eksisterende ydelsesejendom og to nye enheder, der er designet til i væsentlig grad at styrke potentialet for hele tilbagebetalingen.

De værdier på 700 €/måned, der tildeles Moradias 2 og 3, svarer til forventede indtægter, ikke som en garanti for fremtidig beskæftigelse eller indkomst.

Området nyder godt af nærheden til Lov Standard og af en bosiddende involveret i handel, supermarkeder, skoler, lægemidler, tjenester og offentlig transport. Blandt de vigtigste punkter af interesse for deltageren er:

- Grundskole for lovstandard på kort afstand;
- Kontinent God Standard Day of Law ca. 500 meter;
- Lidl og Pingo Doce supermarkedede i kuverten;
- Landbrug og lokal handel i nærheden;
- Offentlige befordringer af personvogne med kortdistancefart;
- Fru af tiden har jeg adgang til en bred vifte af metro handel, tjenester og netværk;
- NorthShopping er vigtig for handel og tjenesteydelser i området;
- Hospital de São João / University tilgængelig fra denne placering;
- Cirkulation, North Road og hovedveje gode forbindelser til Port, Matosinhos og resten af hovedstadsområdet.
Kom og besøg mig!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT593133