Villa - Porto, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT593133

Investissement immobilier avec trois chambres indépendantes situées sur le col central du sexe, São Mamede de Infesta, Matosinhos.

. Une hypothèque T1 actuellement louée avec un contrat vital;
. Deux actifs T0 qui seront livrés entièrement rénovés.

Un investissement destiné à générer des revenus
Il se compose de deux bâtiments urbains vendus exclusivement ensemble. La propriété est située dans un quartier résidentiel consolidé et à proximité de la norme juridique, bénéficiant de la proximité du commerce, des écoles, des services, des transports publics et d'un important accès routier.

Le projet d'investissement se compose de trois unités de logement:

Moradia 1 ► Location actuelle :
Moradia 1 est loué, avec un contrat de vie.
Salaire mensuel actuel: 100 €.
La vente sera donc effectuée avec le règlement existant, et l'acheteur devrait tenir compte des conditions contractuelles et juridiques.

Moradia 2 ► T0 nouveau:
Moradia 2 sera un T0 entièrement rénové résultant de l'intervention prévue dans la propriété. Il sera livré avec des travaux achevés, visant le marché de location.
Recettes prévues: 700 euros/mois

Moradia 3 ► T0 nouveau:
Moradia 3 sera un T0 entièrement rénové résultant de l'intervention fournie dans la propriété. Il sera livré avec des travaux terminés, visant le marché de location.
Recettes prévues: 700 euros/mois

Moradia 1 ► Location actuelle
Contrat vital en vigueur: 100€/mois
Revenu annuel actuel: 1 200 euros/an

Moradia 2 ► T0 nouveau
Recettes prévues: 700 euros/mois
Performance potentielle brute: 8, 400 euros/an

Moradia 3 ► T0 nouveau
Recettes prévues: 700 euros/mois
Performance potentielle brute: 8, 400 euros/an

Total du revenu potentiel brut: 18 000 euros/an
De cette valeur, 1 200 € correspondent au revenu actuel de Moradia 1, tandis que 16 800 € correspondent au revenu attendu de Moradias 2 et 3, après la fin du travail et le règlement respectif.

Cette configuration permet à l'investisseur d'acquérir, en une seule opération, un bien de performance existant et deux nouvelles unités conçues pour renforcer considérablement le potentiel de retour de l'ensemble.

Les valeurs de 700 euros par mois allouées aux Moradias 2 et 3 correspondent aux revenus attendus, et non à une garantie d'emploi ou de revenu futur.

La région bénéficie de la proximité de la norme juridique et d'un résident impliqué dans le commerce, les supermarchés, les écoles, les produits pharmaceutiques, les services et les transports publics.

- École de base de la norme de droit à courte distance;
- Continent Bon Jour Standard de la Loi environ 500 mètres;
- Lidl et Pingo Doce dans l'enveloppe;
- L ' agriculture et le commerce local dans les environs;
- Les transports publics de voitures de courte distance;
- Madame le Président, j'ai accès à un large éventail de services et de réseaux de métro;
- Le NorthShopping est important pour le commerce et les services dans la région;
- Hôpital de São João / Université disponible à partir de cet emplacement;
- Circulation, North Road et les routes principales bonnes liaisons avec Port, Matosinhos et le reste de la zone métropolitaine.
Venez voir !

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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