Haus in Porto, Distrikt Porto

Immobilienkennung: ZMPT593133

Immobilieninvestitionen mit drei unabhängigen Zimmern am zentralen Sexpass, São Mamede de Infesta, Matosinhos.

. Eine derzeit vermietete T1-Hypothek mit einem wichtigen Vertrag;
. Zwei T0 Vermögenswerte, die vollständig renoviert geliefert werden.

Eine Anlage, die auf Einkommen ausgerichtet ist
Es besteht aus zwei ausschließlich zusammen verkauften städtischen Gebäuden. Das Anwesen befindet sich in einem konsolidierten und nahegelegenen Wohngebiet des Law Standard und profitiert von der Nähe zu Handel, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenzugängen.

Das Investitionsvorhaben besteht aus drei Wohneinheiten:

Moradia 1 ► Derzeit verpachtet:
Moradia 1 ist gemietet, mit einem lebenden Vertrag Situation.
Laufendes Monatsgehalt: 100 €.
Der Verkauf erfolgt somit mit der bestehenden Abwicklung, und der Käufer sollte die vertraglichen und rechtlichen Bedingungen berücksichtigen.

Moradia 2 ► T0 neu:
Moradia 2 wird ein vollständig renoviertes T0 sein, das sich aus der Intervention in der Immobilie ergibt. Es wird mit abgeschlossenen Arbeiten geliefert, die auf den Mietmarkt abzielen.
Geplantes Einkommen: 700 €/Monat

Moradia 3 ► T0 neu:
Moradia 3 wird ein vollständig renoviertes T0 sein, das sich aus der Intervention in der Immobilie ergibt. Es wird mit abgeschlossenen Arbeiten geliefert, die auf den Mietmarkt abzielen.
Geplantes Einkommen: 700 €/Monat

Moradia 1 ► Derzeit verpachtet
Lebenswichtiger Vertrag: 100 €/Monat
Laufendes Jahreseinkommen: 1.200 €/Jahr

Moradia 2 ► T0 neu
Geplantes Einkommen: 700 €/Monat
Bruttopotenzial: 8, 400 €/Jahr

Moradia 3 ► T0 neu
Geplantes Einkommen: 700 €/Monat
Bruttopotenzial: 8, 400 €/Jahr

Bruttopotentialeinkommen insgesamt: 18 000 EUR/Jahr
Davon entsprechen 1.200 Jahre dem aktuellen Einkommen von Moradia 1, während 16.800 Jahre dem erwarteten Einkommen von Moradias 2 und 3 nach Beendigung der Arbeit und der jeweiligen Abrechnung entsprechen.

Diese Konfiguration ermöglicht es dem Investor, in einem einzigen Betrieb eine bestehende Performance-Eigenschaft und zwei neue Einheiten zu erwerben, die das Potenzial für die Rückkehr des Ganzen deutlich stärken sollen.

Die Werte von 700 €/Monat, die Moradias 2 und 3 zugewiesen werden, entsprechen den erwarteten Einkommen, nicht als Garantie für zukünftige Beschäftigung oder Einkommen.

Der Bereich profitiert von der Nähe zum Law Standard und von einem in Handel, Supermärkten, Schulen, Pharmazeutika, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln tätigen Einwohner. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten für den Teilnehmer zählen:

- Grundschule des Rechtsstandards in kurzer Entfernung;
- Continent Good Standard Day of Law ca. 500 Meter;
- Lidl und Pingo Doce im Umschlag;
- Landwirtschaft und lokaler Handel in der Nähe;
- Öffentliche Kutschen von Kurzstreckenfahrzeugen;
- Madam of the Time Ich habe Zugang zu einer breiten Palette von U-Bahn-Handel, Dienstleistungen und Netze;
- NorthShopping ist wichtig für Handel und Dienstleistungen in der Region;
- Hospital de São João / Universität von diesem Ort;
- Circulation, North Road und Hauptstraßen gute Verbindungen zu Port, Matosinhos und dem Rest der Metropolregion.
Komm zu Besuch!

3 Gründe zu kaufen mit Zoom

+ Folgemaßnahmen

Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater alles daran, Ihnen das beste Follow-up zu geben und es mit maximalem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.

Lassen Sie uns von hier aus eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie verfolgt werden, und dass wir immer bei Ihnen sind.

+ einfach

Zome-Berater haben eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, gefördert in den Austausch von praktischen Erfahrungen zwischen Fachleuten und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt, die es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu machen.

Lassen Sie bürokratische Gewichte zurück, denn auf der Zome findet sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, so dass ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.

+ glücklich

Unser größter Wert ist es, ihm Glück zu geben!

Befreien Sie sich von Angst und erhalten Sie die Qualität Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie glücklicher macht.

Wir arbeiten täglich, um mehr Wert für Ihr Leben mit der zuverlässigen Beratung, die Sie brauchen, um die besten Ergebnisse zusammen zu erreichen.

Mit dem Zome wird es nie verloren gehen oder unvereinbar sein und etwas finden, das keinen Preis hat: seine maximale Ruhe!

So werden Sie sich während der gesamten Erfahrung fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... glücklich!

Anmerkungen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu arrangieren.
2. Für mehr Leichtigkeit bei der Identifizierung dieser Eigenschaft, verweisen Sie bitte auf Ihre ID zmpt oder Ihren Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
Energiekategorie: Isento
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