Nybygget lejlighed i Almada, Setúbal (distrikt)

Lejlighed med 2 soveværelser og etageareal på 237 m2, med en fremragende terrasse, beliggende i Feijó, Almada.

Denne lejlighed er spredt over to forskellige områder, med det sociale område beliggende på første sal og det private område på anden sal.

Første sal er adgang gennem en indbydende entré, hvilket fører til en generøs 45 m2 plads, hvor stuen og køkkenet problemfrit integreres i et åbent plan layout, hvilket skaber et moderne, rummeligt og funktionelt miljø. Stuen tilbyder også direkte adgang til en imponerende 84 m2 terrasse, ideel til at nyde udendørs fritid og underholdende.

Det fuldt udstyrede køkken har Siemens apparater, herunder en induktionskomfur, emhætte, ovn, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine. Det har også en halvø med en Dekton arbejdstop, perfekt til afslappede måltider. Dette gulv omfatter også et gæstebadeværelse.

Det private område er beliggende på anden sal og består af to storslåede suiter. En af suiterne har et rummeligt walk-in skab og et fuldt udstyret badeværelse, mens de andre fordele fra indbyggede garderobeskabe og et badeværelse udstyret med en walk-in bruser. Begge suiter har direkte adgang til en rummelig balkon, giver en ekstra udendørs område ideel til øjeblikke med fred og afslapning.
Et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler fuldender denne etage.

Lejligheden har en parkeringsplads og en cykelparkeringsplads i bygningens garage, som er udstyret med en automatiseret gate.

Bygningen har to elevatorer, der giver adgang til alle etager, hvilket sikrer komfort og tilgængelighed.

Åben udsigt og fremragende soludstråling.

Færdigretter og udstyr
Udendørs:
• Eksterne vægge med termisk isolering murværk
• Ekstern varmeisoleringssystem (ETICS) (Ekstern termisk isolering Composite System), 8 cm tyk
• Tilt-and-turn PVC vinduesrammer med dobbelt glas
• Termiske og elektriske rulleskodder
• Fotovoltaiske paneler
Interiør:
• Klimaanlæg
• Mekanisk ventilationssystem VMC
• Indendørs varmt vand leveret af en indendørs lagertank og varmepumpe
• To Schindler elevatorer
• Billiften giver adgang til parkeringspladsen
• Flydende gulve med underlag med kork
• Porcelænsflise væg- og gulvbelægninger, svarende til Porcelanosa
• Væghængte sanitetsartikler og haner, svarende til Porcelanosa
• Vaskekumme af naturlige sten
• Elektrisk gulvvarme i badeværelserne
• Hærdet glas bruseskærme
• Baggrundsbelyste spejle med anti-fugging system
• Suspenderet gipsplade lofter med LED belysning
• Siemens-apparater
• Arbejdsborde af Dekton-typen og halvøen
• NOS Smart Home Home Automatiseringssystem
• Justerbare og dæmpbare indvendige lysarmaturer
• Efapel stikkontakter og -kontakter

Ejendommen ligger meget tæt på Fórum Almada, hospitalet, tog og metrostationer, skoler og universitetsfaciliteter, med fremragende adgang til strandene og 25 de Abril Bridge, samt en bred vifte af butikker og tjenester.

Anslået afslutningsdato: 1. kvartal 2027.

Bemærk: 3D digitale renderinger og billeder skabt ved hjælp af kunstig intelligens er kun til illustrative formål.

For yderligere information, tøv ikke med at kontakte os.

Almada er en by beliggende på den sydlige bred af Tejos-floden, overfor Lissabon, kendt for sin nærhed til hovedstaden og dens fremragende transportforbindelser, både med bro og offentlig transport. Det kombinerer rolige boligområder med et voksende udvalg af butikker, tjenester, skoler og grønne rum.
Dens nærhed til strandene i Costa da Caparica og dens udsigt over Lissabon gør Almada til et meget eftertragtet sted at bo, der kombinerer livskvalitet, mobilitet og bydiversitet.

AMI Licence: 11220

Selv om oplysningerne er korrekte, erstatter de ikke uafhængig verifikation og kan ikke betragtes som juridisk bindende.

Hvis denne ejendom ikke opfylder alle dine krav, som din dedikerede ejendomskonsulent, kan jeg hjælpe dig med:
•Find en ejendom skræddersyet til dine behov;
•En vellykket forvaltning af forhandlingsprocessen
•Håndtering af processen for køb af fast ejendom
•Businessing med din realkreditlån og bank finansiering proces;
•Opstilling og undertegnelse af CPCV (aftale om køb og salg af varer)
•Opstilling og færdiggørelse af det endelige salg.
Hvis du overvejer at sælge din ejendom, som din dedikerede ejendomskonsulent, kan jeg hjælpe dig med at vurdere dens markedsværdi og med hele salgsprocessen, fra den gratis notering af din ejendom på mere end 200 internationale ejendomsportaler, gennem styring af forhandlingsprocessen og undertegnelse af CPCV (Promissory Purchase and Sale Agreement).
#ref: 170676