Neubau-Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal

Zwei-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer Brutto-Fläche von 237 m2, mit einer ausgezeichneten Terrasse, in Feijó, Almada.

Diese Wohnung ist über zwei verschiedene Bereiche verteilt, mit dem sozialen Bereich im ersten Stock und dem privaten Bereich im zweiten Stock.

Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine einladende Eingangshalle, die zu einer großzügigen 45 m2 großen Fläche führt, in der sich Wohn- und Küche nahtlos in eine offene Raumgestaltung integrieren und eine moderne, geräumige und funktionale Umgebung schaffen. Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zu einer beeindruckenden 84 m2 großen Terrasse, die sich ideal zum Genießen von Freizeit und Unterhaltung im Freien eignet.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über Siemens-Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Sie profitieren auch von einer Halbinsel mit einem Dekton-Arbeitstisch, der perfekt für lässige Mahlzeiten geeignet ist.

Der private Bereich befindet sich auf der zweiten Etage und besteht aus zwei herrlichen Suiten. Eine der Suiten verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein voll ausgestattetes Bad, während die anderen Vorteile von Einbauschränken und einem Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Beide Suiten haben direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon und bieten einen zusätzlichen Außenbereich ideal für Momente der Ruhe und Entspannung.
Ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner rundet diese Etage ab.

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Fahrradparkplatz in der Garage des Gebäudes, die mit einem automatisierten Tor ausgestattet ist.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die Zugang zu allen Etagen bieten, wodurch Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet werden.

Offene Aussicht und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung.

Ausführungen und Ausrüstung
Außen:
• Außenwände mit Wärmedämmwerk
• Externes Wärmedämmsystem (ETICS – External Thermal Insulation Composite System), 8 cm dick
• PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
• Thermische und elektrische Rollläden
• Photovoltaikplatten
Innenausstattung:
• Klimaanlage
• Mechanisches Lüftungssystem – VMC
• Hauswarmwasser, das von einem Innenspeicher und einer Wärmepumpe geliefert wird
• Zwei Schindler Aufzüge
• Autolift mit Zugang zum Parkplatz
• Floating Bodenbeläge mit einer Unterlage mit Kork
• Wand- und Bodenbeläge aus Porzellan, ähnlich Porcelanosa
• Wand-Hung Sanitär-Ware und Armaturen, ähnlich wie Porcelanosa
• Naturstein-Waschbecken
• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Gehärtetes Glas Dusche Bildschirme
• Rückleuchtete Spiegel mit Anti-Fogging-System
• Aufgehängte Gipskartondecken mit LED-Beleuchtung
• Geräte vom Typ Siemens
• Arbeitsplatten vom Typ Dekton und Halbinsel
• NOS Smart Home-Automatisierungssystem
• Verstellbare und dimmbare Innenbeleuchtung
• Efapel Fassungen und Schalter

Das Anwesen befindet sich ganz in der Nähe von Fórum Almada, dem Krankenhaus, Bahn- und U-Bahnstationen, Schulen und universitären Einrichtungen, mit ausgezeichnetem Zugang zu den Stränden und der Brücke von Abril 25, sowie einer breiten Palette von Geschäften und Dienstleistungen.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2027.

Hinweis: Die mit künstlicher Intelligenz erstellten digitalen 3D-Renderings und Bilder dienen nur zur Veranschaulichung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Almada ist eine Stadt am südlichen Ufer des Tejo, gegenüber von Lissabon, bekannt für seine Nähe zur Hauptstadt und seine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit der Brücke als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es verbindet ruhige Wohngebiete mit einer wachsenden Palette von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen.
Die Nähe zu den Stränden der Costa da Caparica und die Aussicht auf Lissabon machen Almada zu einem begehrten Ort zum Leben, der Lebensqualität, Mobilität und urbane Vielfalt verbindet.

AMI-Lizenz: 11220

Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, ersetzen aber keine unabhängige Prüfung und können nicht als rechtsverbindlich angesehen werden.

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== Einzelnachweise ==