Nieuwbouw appartement in Almada, Setúbal (district)

Twee-slaapkamer duplex appartement met een bruto vloeroppervlak van 237 m2, met een uitstekend terras, gelegen in Feijó, Almada.

Dit appartement is verdeeld over twee verschillende gebieden, met de sociale ruimte gelegen op de eerste verdieping en de prive-ruimte op de tweede verdieping.

De eerste verdieping is toegankelijk via een gastvrije hal, die leidt tot een royale 45 m2 ruimte waar de woonkamer en keuken naadloos integreren in een open-plan-lay-out, waardoor een moderne, ruime en functionele omgeving. De woonkamer biedt ook directe toegang tot een indrukwekkend 84 m2 terras, ideaal om te genieten van outdoor vrije tijd en vermakelijk.

De volledig uitgeruste keuken beschikt over Siemens apparaten, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het beschikt ook over een schiereiland met een Dekton werkblad, perfect voor casual maaltijden. Deze verdieping heeft ook een badkamer.

De eigen ruimte bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit twee prachtige suites. Een van de suites beschikt over een ruime inloopkast en een volledig ingerichte badkamer, terwijl de andere beschikt over ingebouwde kasten en een badkamer uitgerust met een inloopdouche. Beide suites hebben directe toegang tot een ruim balkon, wat een extra buitenruimte biedt ideaal voor momenten van rust en ontspanning.
Een wasruimte uitgerust met een wasmachine en wasdroger completeert deze verdieping.

Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een fietsenparkeerplaats in de garage van het gebouw, die is voorzien van een automatische poort.

Het gebouw heeft twee liften die toegang bieden tot alle verdiepingen, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn.

Open uitzicht en uitstekende blootstelling aan de zon.

Afwerkingen en uitrusting
Buiten:
• Buitenmuren met thermische isolatie metselwerk
• Uitwendig thermisch isolatiesysteem (ETICS . . Externe thermische isolatie composiet systeem), 8 cm dik
• Kantel-en-draai PVC raamkozijnen met dubbele beglazing
• Thermische en elektrische rolluiken
• Fotovoltaïsche panelen
Interieur:
• Airconditioning
• Mechanisch ventilatiesysteem VMC
• Huishoudelijk warm water geleverd door een binnentank en warmtepomp
• Twee Schindler liften
• Autolift die toegang biedt tot de parkeerplaats
• Zwevende vloeren met een onderlaag met kurk
• Porseleinen tegel muur en vloerbedekking, vergelijkbaar met Porcelanosa
• Wand-hung sanitair en kranen, vergelijkbaar met Porcelanosa
• Natuursteen wastafel
• Elektrische vloerverwarming in de badkamers
• Getemperde glazen doucheschermen
• Achterlicht spiegels met anti-fogging systeem
• Geschorste gipsplaatplafonds met LED-verlichting
• Siemens-type apparaten
• Dekton-type werkbladen en schiereiland
• NOS Smart Home domotica systeem
• Verstelbare en dimbare binnenverlichting
• Efapel stopcontacten en schakelaars

Het pand ligt zeer dicht bij Fórum Almada, het ziekenhuis, trein- en metrostations, scholen en universitaire faciliteiten, met uitstekende toegang tot de stranden en de 25 de Abril brug, evenals een breed scala aan winkels en diensten.

Geschatte voltooiingsdatum: 1e kwartaal van 2027.

Opmerking: De 3D digitale renderingen en afbeeldingen gemaakt met behulp van kunstmatige intelligentie zijn alleen voor illustratieve doeleinden.

Voor meer informatie, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Almada is een stad gelegen aan de zuidelijke oever van de rivier de Taag, tegenover Lissabon, bekend om de nabijheid van de hoofdstad en de uitstekende vervoersverbindingen, zowel per brug als openbaar vervoer. Het combineert rustige woonwijken met een groeiend scala aan winkels, diensten, scholen en groene ruimten.
De nabijheid van de stranden van Costa da Caparica en het uitzicht over Lissabon maken van Almada een zeer gewilde plek om te leven, waarbij kwaliteit van leven, mobiliteit en stedelijke diversiteit worden gecombineerd.

AMI-licentie: 11220

Hoewel de verstrekte informatie juist is, komt zij niet in de plaats van onafhankelijke verificatie en kan zij niet als juridisch bindend worden beschouwd.

Als deze woning niet voldoet aan al uw eisen, als uw toegewijde vastgoedadviseur, kan ik u helpen met:
•Het vinden van een woning op maat van uw behoeften;
•een succesvol beheer van het onderhandelingsproces;
•het beheer van het aankoopproces van onroerend goed;
•Aanhoudende met uw hypotheek- en bankfinancieringsproces;
• Planning en ondertekening van de SCB (Promissory Purchase and Sale Agreement);
• Planning en voltooiing van de laatste verkoopakte.
Als u overweegt uw onroerend goed te verkopen, als uw toegewijde vastgoedadviseur, kan ik u helpen met het schatten van de marktwaarde en met het gehele verkoopproces, van de gratis vermelding van uw onroerend goed op meer dan 200 internationale vastgoedportalen, tot het beheren van het onderhandelingsproces en het ondertekenen van de SCB (Promissory Purchase and Sale Agreement).
#ref: 170676