Villa i Ronda, Malaga-provinsen

En charmerende andalusisk villa i Ronda: rummelig, privat og med fantastisk udsigt Oplev denne storslåede villa med et gulvareal på 395 m2 på en grund på 527 m2, beliggende i et af de mest attraktive områder i Ronda, hvor ro, landskabet og essensen af Andalusien kommer sammen for at tilbyde et unikt hjem. Ejendommen har fire rummelige soveværelser, designet til at sikre maksimal komfort, og lysfyldte rum, der inviterer dig til at nyde en afslappet livsstil.
Den traditionelle arkitektur, med hvide facader, terrasser og velplejede haver, skaber en elegant og indbydende atmosfære. Udenfor, villaen tilbyder en ægte privat oase. Swimmingpoolen, omgivet af moden vegetation, afslapning områder og solbeskinnede terrasser, er perfekt til at nyde det fremragende klima i Serranía de Ronda hele året rundt. Den uhindret udsigt over landskabet giver en følelse af fred og eksklusivitet, der er svært at finde.
Denne ejendom er ideel både som en hovedbolig for dem, der søger en høj livskvalitet, og som et andet hjem eller investering med stort potentiale for luksus ferieboliger. Nøglefunktioner: 395 m2 gulvplads. 527 m2 plot. 5 rummelige soveværelser. Privat swimmingpool. Moden have og terrasser. Arkitektur med autentisk andalusisk charme. Fredfyldte omgivelser med uhindret udsigt. Fremragende links til Rondas historiske centrum og alle faciliteter.
En ejendom, der kombinerer karakter, komfort og en førsteklasses beliggenhed i en af Andalusien's mest ikoniske destinationer. Hvis du er på udkig efter en villa, hvor du kan nyde naturen, privatlivets fred og Middelhavet livsstil, dette er en mulighed værd at udforske. Anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendom transfer skat (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), den generelle maksimale sats er 7 procent.
Det skattepligtige grundlag vil være det højeste af den registrerede pris og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i trlitpajd). Reducerede satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved notarialskødet og registrering hos Landregistret er reguleret af de officielle gebyrplaner (Royal Decreto 1426/1989) og (Royal Decreto 1427/1989). Et vejledende skøn er mellem 500 og 2.000 € for notarialgebyrer og mellem 250 og 1.500 € for registreringsgebyrer.
Administrationsorgan (hvis engageret frivilligt, gebyrer er ureguleret): Anslåede omkostninger mellem € 300 og € 500. Kommunale kapitalgevinster skat (iivtnu) betales af sælgeren (artikel 104 i trlrhl). Anslået samlede omkostninger til køberen: € 1.276.000. Dette skøn er kun til vejledning og er fastsat i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) ~af ~the ~trlgdcu. Det endelige beløb vil afhænge af de særlige omstændigheder ~ af ~ de ~ transaktioner ! og ~ køber. Brokerage gebyrer ~ er ~ betalelige ~ af ~ sælger.