Villa in Ronda, Malaga provincie

Een charmante Andalusische villa in Ronda: ruim, privé en met een adembenemend uitzicht. Ontdek deze prachtige villa met een woonoppervlakte van 395 m² op een perceel van 527 m², gelegen in een van de meest aantrekkelijke wijken van Ronda, waar rust, het landschap en de essentie van Andalusië samenkomen om een uniek thuis te bieden. De woning heeft vier ruime slaapkamers, ontworpen voor maximaal comfort, en lichte ruimtes die uitnodigen tot een ontspannen levensstijl. De traditionele architectuur, met witte gevels, terrassen en goed onderhouden tuinen, creëert een elegante en gastvrije sfeer. Buiten biedt de villa een ware privé-oase. Het zwembad, omgeven door volwassen vegetatie, ontspanningsplekken en zonnige terrassen, is perfect om het hele jaar door van het uitstekende klimaat van de Serranía de Ronda te genieten. Het weidse uitzicht over het platteland geeft een gevoel van rust en exclusiviteit dat zelden te vinden is. Deze woning is ideaal als permanente verblijfplaats voor wie een hoge levenskwaliteit zoekt, maar ook als tweede woning of investering met veel potentieel voor exclusieve vakantieverhuur. Belangrijkste kenmerken: 395 m² woonoppervlakte. Perceel van 527 m². 5 ruime slaapkamers. Privézwembad. Volwassen tuin en terrassen. Architectuur met authentieke Andalusische charme. Rustige omgeving met vrij uitzicht. Uitstekende verbindingen met het historische centrum van Ronda en alle voorzieningen. Een woning die karakter, comfort en een toplocatie combineert in een van de meest iconische bestemmingen van Andalusië. Bent u op zoek naar een villa waar u kunt genieten van de natuur, privacy en de mediterrane levensstijl? Dan is dit een kans die het ontdekken waard is. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op de toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7 procent. De belastinggrondslag is de hoogste van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de trlitpajd). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en inschrijving in het Kadaster worden geregeld door de officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingeschakeld, niet-gereguleerde tarieven): geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (iivtnu) is betaalbaar door de verkoper (artikel 104 van de trlrhl). Geschatte totale kosten voor de koper: €1.276.000. Deze schatting is slechts een indicatie en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de trlgdcu. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten zijn betaalbaar door de verkoper. SLP