Villa - Ronda, Province de Malaga

Une charmante villa andalouse à Ronda : spacieuse, privée et avec des vues imprenables. Découvrez cette magnifique villa de 395 m² de surface habitable sur un terrain de 527 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Ronda, où tranquillité, paysage et l'essence de l'Andalousie se conjuguent pour offrir un foyer unique. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, conçues pour un confort maximal, et d'espaces baignés de lumière qui invitent à profiter d'un style de vie détendu. Son architecture de style traditionnel, avec des façades blanches, des terrasses et des jardins bien entretenus, crée une atmosphère élégante et accueillante. À l'extérieur, la villa offre un véritable havre de paix privé. La piscine, entourée d'une végétation mature, d'espaces de détente et de terrasses ensoleillées, est parfaite pour profiter toute l'année de l'excellent climat de la Serranía de Ronda. Les vues dégagées sur la campagne offrent un sentiment de paix et d'exclusivité rare. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, que comme résidence secondaire ou investissement avec un fort potentiel locatif haut de gamme. Caractéristiques principales : 395 m² de surface habitable. Terrain de 527 m². 5 chambres spacieuses. Piscine privée. Jardin mature et terrasses. Architecture au charme andalou authentique. Environnement paisible avec des vues dégagées. Excellents accès au centre historique de Ronda et à toutes les commodités. Une propriété qui allie caractère, confort et emplacement de choix dans l'une des destinations les plus emblématiques d'Andalousie. Si vous recherchez une villa où profiter de la nature, de l'intimité et du style de vie méditerranéen, c'est une opportunité à ne pas manquer. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux maximum général est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix de l'acte et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du trlitpajd). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par les tarifs officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Frais de gestion administrative (si engagée volontairement, honoraires non réglementés) : coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt sur les plus-values municipales (iivtnu) est à la charge du vendeur (Article 104 du trlrhl). Coût total estimé pour l'acheteur : 1 276 000 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif et conformément à l'Article 20.1.c) du trlgdcu. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. SLP