Haus in Ronda, Provinz Malaga

Eine charmante andalusische Villa in Ronda: geräumig, privat und mit atemberaubender Aussicht. Entdecken Sie diese prächtige Villa mit einer Wohnfläche von 395 m² auf einem Grundstück von 527 m², gelegen in einer der attraktivsten Gegenden von Ronda, wo Ruhe, die Landschaft und die Essenz Andalusiens zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die für maximalen Komfort konzipiert sind, und lichtdurchflutete Räume, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. Die traditionelle Architektur mit weißen Fassaden, Terrassen und gepflegten Gärten schafft eine elegante und einladende Atmosphäre. Im Außenbereich bietet die Villa eine wahre private Oase. Der Swimmingpool, umgeben von ausgewachsener Vegetation, Ruhezonen und sonnenverwöhnten Terrassen, ist perfekt, um das hervorragende Klima der Serranía de Ronda das ganze Jahr über zu genießen. Die unverbaute Aussicht auf die Landschaft vermittelt ein Gefühl von Frieden und Exklusivität, das selten zu finden ist. Diese Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, als auch als Zweitwohnsitz oder Investition mit großem Potenzial für gehobene Ferienvermietungen. Hauptmerkmale: 395 m² Wohnfläche. 527 m² Grundstück. 5 geräumige Schlafzimmer. Privater Swimmingpool. Ausgewachsener Garten und Terrassen. Architektur mit authentischem andalusischem Charme. Ruhige Umgebung mit unverbauter Aussicht. Hervorragende Anbindung an das historische Zentrum von Ronda und alle Annehmlichkeiten. Eine Immobilie, die Charakter, Komfort und eine erstklassige Lage in einem der ikonischsten Reiseziele Andalusiens vereint. Wenn Sie eine Villa suchen, in der Sie Natur, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil genießen können, ist dies eine Gelegenheit, die es zu erkunden lohnt. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 Prozent beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des trlitpajd). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die notarielle Urkunde und die Eintragung im Grundbuch richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Ein indikativer Kostenvoranschlag liegt zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Registrierungsgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (bei freiwilliger Beauftragung, freie Gebühren): Geschätzte Kosten zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Grundstückswertsteigerungssteuer (iivtnu) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des trlrhl). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.276.000 €. Diese Schätzung dient nur als Richtwert und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des trlgdcu. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. SLP