Villa i Vic-Fezensac, Gers

Lomagne Properties præsenterer udelukkende denne fængslende ejendom fra det 18. århundrede, beliggende midt i det fredfyldte Gascogne landskab, med enestående udsigt over Pyrénées. Afsondret fra naboer, er det kun 17 minutter til Vic-Fezensac og 25 minutter til Auch. I god stand, stueetagen har et køkken med høj kvalitet lys eg enheder og moderne apparater og en hyggelig stue med en sten pejs.
Den meget rummelige katedral-loftet stue, plus spisestuen tilbyder masser af plads til vært familie og venner. Der er også et stueetagen soveværelse eller bureau, og brusebad. Ovenpå, opdage fire lyse soveværelser og to badeværelser. Ejendommen, der ligger på en 7810 m2 park, har en charmerende dam, helt ny swimmingpool (2025), en garage og en alsidig åben lade. Nyd fred og ro med moderne faciliteter.
Interiør: I alt 360 m2Ground gulv• Køkken (29m2) - monteret og udstyret, dør til have• TV værelse/cosy salon (24,2m2) med træ-brænder, sten vægge• Spisestue (39m2) dør til have og pool område• Soveværelse eller kontor (33,8m2)• Salon (89m2) med katedral loft, enorme pejs, dør til have og pool område• Vaskeri område (20m2) dør til have, varmesystem• Bruseværelse (5,1m2) brusebad, vask, WCFørste etage• Mezzanine (14,2m2) - med udsigt over salonen• Korridor (14,2m2) dobbeltdøre til at sove
Område• Soveværelse 2 (22,4m2) med udsigt over bjergene• Soveværelse 3 (14,8m2) i hullet• Familiebruserum (15,2m2) - brusebad, toilet, håndvask, bidet• Soveværelse 4 (17,4m2) med udsigt over bjergene• Forældresuite inklusive soveværelse (21,2m2) med udsigt fra begge vinduer, badeværelse (16,9m2), omklædningsrum (5,45m2) og forbindelseskorridor (5m2)Udendørs• Garage, stor åbent lade og opbevaringsområde• Brand ny saltvandspool (installeret maj 2025) - 10m x 4m• Pond• Dækket terrasse fra køkken og vaskeriområde• Den septiske tank
Beliggenhed: Department Gers (32), Toulouse Blagnac International Airport på 1hr 10 minutter. Basale tjenester inden for 7 minutter, supermarkeder og marked 17 minutter. Adgang: På landet uden tætte naboer. Adgang via en lang privat drev. er i orden, men ikke i overensstemmelse med regs.
Yderligere oplysninger:• Varme gas centralvarme med gulvsystem i den store salon, træ og nogle elektriske radiatorer.• Pejs i den store salon, træ-brænder i den lille• Enkeltruder• DPE D179/D37• Fibre tilsluttet• Taxe foncière 1468€ paKommentarer: Vores ejendomme er blevet omhyggeligt udvalgt til deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet betaler af sælgeren. Alle målinger og afstande er omtrentlige.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.