Haus in Vic-Fezensac, Gers

Lomagne Properties präsentiert exklusiv dieses bezaubernde Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in die friedliche Landschaft der Gascogne und mit einem atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Abseits von Nachbarn gelegen, ist es nur 17 Minuten von Vic-Fezensac und 25 Minuten von Auch entfernt. Das gut erhaltene Erdgeschoss umfasst eine Küche mit hochwertigen hellen Eichenholzschränken und modernen Geräten sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Steinkamin. Das Wohnzimmer ist sehr einladend. Das geräumige Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und das Esszimmer bieten viel Platz für Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer/Duschbäder. Das Anwesen liegt inmitten eines 7.810 m2 großen Parks und verfügt über einen idyllischen Teich, einen brandneuen Swimmingpool (2025), eine Garage und eine vielseitig nutzbare, offene Scheune. Genießen Sie Ruhe und Erholung und profitieren Sie gleichzeitig von allen modernen Annehmlichkeiten.Lage: Département Gers (32), internationaler Flughafen Toulouse-Blagnac ist 1 Stunde 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in 7 Minuten erreichbar. Markt 17 Minuten entfernt. Anfahrt: Ländlich gelegen, ohne direkte Nachbarn. Zufahrt über einen langen Weg. Private Zufahrt. Innenfläche: Insgesamt 360 m2 Erdgeschoss • Küche (29 m2) Einbauküche mit Zugang zum Garten • Gemütliches Fernsehzimmer/Wohnzimmer (24,2 m2) mit Holzofen, Steinwänden • Esszimmer (39 m2) Tür zum Garten und Swimmingpool • Schlafzimmer oder Büro (33,8 m2) • Wohnzimmer (89 m2) mit Kathedraldecke, großem Kamin, Tür zum Garten und Swimmingpool • Waschküche (20 m2) Tür zum Garten, Heizung • Badezimmer (5,1 m2) Dusche, Waschbecken, WC Erdgeschoss • Zwischengeschoss (14,2 m2) mit Blick auf das Wohnzimmer • Flur (14,2 m2) Doppeltüren führen zum Schlafbereich • Schlafzimmer 2 (22,4 m2) mit Bergblick • Schlafzimmer 3 (14,8 m2) im Dachgeschoss • Familienbadezimmer (15,2 m2) Dusche, WC, Waschbecken, Bidet • Zimmer 4 (17,4 m2) mit Bergblick • Master-Suite bestehend aus einem Schlafzimmer (21,2 m2) mit Aussicht aus beiden Fenstern, einem Badezimmer (16,9 m2), einem Ankleidezimmer (5,45 m2) und einem angrenzenden Flur (5 m2) Außenbereich: • Garage, große offene Scheune und Lagerfläche • Neues Schwimmbecken (installiert im Mai 2025 - 10 m x 4 m) • Teich • Überdachte Terrasse, die von der Küche und der Waschküche aus zugänglich ist • Die Klärgrube ist funktionsfähig, entspricht aber nicht den Vorschriften. Weitere Informationen: • Heizung Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Hauptwohnraum, Holzofen und einigen elektrischen Heizkörpern. • Kamin im Hauptwohnzimmer, Holzofen im kleinen • Einfachverglasung • Energieausweis (EPC) D179/D37 • Glasfaserverbindung • Grundsteuer 1468 € proAnmerkungen: Unsere Sachen wurden sorgfältig ausgewählt aufgrund ihrer Lage, Charakter und Charme. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, außer Sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Gebühren Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Maße und Entfernungen sind Näherungswerte. Informationen über die Risiken, denen dies Die Immobilie wird auf der Website gut präsentiert und ist dort leicht zu finden. Georisken: Nichtvertragliches Dokument.