Lejlighed i Bergamo, Bergamo

- Bergamo center

Elegant, moderne 35 kvm studio lejlighed helt renoveret luksuriøst færdig og møbleret, solgt som en indkomst-genererende investering.

Ejendommen er beliggende i den hævede stueetage i en elegant bygning med en elevator, beliggende på en meget rolig privat gade begrænset til beboer trafik, det har en central beliggenhed kun meter fra Sant'Anna torv og kvarterets forskellige faciliteter og restauranter, det tilbyder praktisk adgang til motorvejen og motorvejen og ligger inden for gåafstand af togstationen, samt de historiske distrikter Borgo Palazzo Alta og Pignolo gade.

Det indvendige layout har en rummelig opholdsstue med to vinduer bestående af et tekøkken, spiseplads og sovesofa, entre med vaskeri og et stort badeværelse med vindue og bruser.

Lejligheden har gennemgået en komplet high-end renovering, funktioner omfatter et uafhængigt varme- og kølesystem (varmepumpe), termoruder med dobbeltglas, en indgang med en elektronisk adgang sikkerhedsdør og elegant træ-effekt porcelæn stentøj gulve, det sælges fuldt møbleret og udstyret, herunder et moderne branded køkken med en komplet suite af apparater og en induktion kogeplade, elegant træ vægpaneler i stuen, garderobeskabe og høj kvalitet badeværelse inventar og fittings.

Ejendommen har en kælder på 3 m2, og der er også mulighed for parkering på den private gade.

Lejligheden sælges i henhold til en eksisterende lejeaftale på 4+4 år til en årlig leje på 10 200,00, hvilket repræsenterer et bruttoårsudbytte på 5, 5%.

185. 000. 00

Årligt kondominium gebyr: ~ 560 (ekskl. varme omkostninger); af dette beløb, ~ 150 skal betales af ejeren og ~ 410 af lejeren.

I betragtning af sin bekvemme, centrale beliggenhed og fremragende afkast, ejendommen er ideelt egnet som en ejendomsinvestering, tilbyder et stærkt nuværende udbytte og sikrer enkel, problemfri ledelse i fremtiden.

Skattegodtgørelsen som følge af renoveringen er til rådighed for overførsel, op til et maksimum på 60.000,00 (støtteberettigede for et 36% fradrag, hvis købt som et andet hjem ved udgangen af 2026), og det samme gælder skattegodtgørelsen for møbelbonussen.

Energieffektivitet: Energicertificering afventer

Gå til listen:

Valles fast ejendom
Flaminia S. r. l.
Fast ejendom og investeringer
24121 Bergamo -- Italien
Vitt. Emanuele II n. 65
Ph. +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070

Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram:
Tiktok: @studiovalle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate