Appartement in Bergamo, Bergamo

- Bergamo centrum

Elegante, moderne 35 m2 studio appartement volledig gerenoveerd luxueus afgewerkt en ingericht, verkocht als een inkomsten genererende investering.

Het pand is gelegen op de verhoogde begane grond van een elegant gebouw met een lift, gelegen aan een zeer rustige privé straat beperkt tot het binnenlandse verkeer, het heeft een centrale locatie op slechts enkele meters van Sant'Anna plein en de buurt verschillende voorzieningen en restaurants, het biedt handige toegang tot de snelweg en de snelweg en ligt op loopafstand van het treinstation, evenals de historische districten van Borgo Palazzo Alta en Pignolo straat.

Het interieur beschikt over een ruime woonkamer met twee ramen bestaande uit een kitchenette, eetruimte en een slaapbank, een gang met wasruimte en een grote badkamer met een raam en een douche.

Het appartement heeft een complete, high-end renovatie ondergaan, functies omvatten een onafhankelijke verwarming en koeling systeem (warmtepomp), dubbele beglazing thermische ramen, een ingang met een elektronische toegang beveiligingsdeur en elegante hout-effect porseleinen stenen vloeren, het wordt verkocht volledig ingericht en uitgerust, waaronder een moderne branded keuken met een volledige suite van apparaten en een inductie kookplaat, elegante houten wandpanelen in de woonkamer, kasten en hoge kwaliteit badkamer armaturen en toebehoren.

De accommodatie beschikt over een kelder van 3 m2 en er is ook de mogelijkheid om te parkeren in de privéstraat.

Het appartement wordt verkocht onder voorbehoud van een bestaande 4+4 jaar huurovereenkomst tegen een jaarlijkse huur van . 10. 200,00, wat een bruto jaarlijkse opbrengst van 5, 5% vertegenwoordigt.

185.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000

Jaarlijkse condominiumkosten: 560 (exclusief verwarmingskosten); van dit bedrag is 150 verschuldigd door de eigenaar en 410 door de huurder.

Gezien de gunstige, centrale ligging en het uitstekende rendement, is de woning bij uitstek geschikt als vastgoedinvestering, met een sterke actuele opbrengst en een eenvoudig, probleemloos beheer in de toekomst.

Het belastingkrediet dat het gevolg is van de renovatie is beschikbaar voor overdracht, tot een maximum van 60 000,00 EUR (in aanmerking komende voor een aftrek van 36% indien gekocht als tweede woning tot eind 2026), evenals het belastingkrediet voor de meubelbonus.

Energie-efficiëntie: Energiecertificering in afwachting

Ga naar de lijst:

Valle vastgoed
Flaminia S.r.l.
Onroerend goed en investeringen
24121 Bergamo -- Italië
Vitt. Emanuele II n. 65
Ph. +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070

Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram:
Tiktok: @studiovalle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate