Apartament: Bergamo, Bergamo

- Ośrodek bergamo

Elegancki, nowoczesny apartament 35 m2 całkowicie odnowiony luksusowo wykończony i umeblowany, sprzedawany jako inwestycja generująca dochód.

Nieruchomość znajduje się na podniesionym parterze eleganckiego budynku z windą, położony na bardzo cichej prywatnej ulicy ograniczonej do ruchu mieszkalnego, cieszy się centralnej lokalizacji zaledwie kilka metrów od placu Sant'Anna i różnych udogodnień i restauracji sąsiedzkich, oferuje wygodny dostęp do drogi ekspresowej i autostrady i znajduje się w odległości spaceru od dworca kolejowego, jak również historycznych dzielnic Borgo Palazzo Alta i Pignolo ulicy.

Wewnętrzny układ wyposażony jest w przestronną część dzienną z dwoma oknami z aneksem kuchennym, jadalnią i sofą, korytarz z pralnią oraz dużą łazienką z oknem i prysznicem.

Mieszkanie zostało poddane kompletnej, wysokiej jakości renowacji, funkcje obejmują niezależny system ogrzewania i chłodzenia (pompa grzewcza), dwuszklarowane szyby termalne, wejście z elektronicznym dostępem drzwi bezpieczeństwa i eleganckim drewniano wpływ porcelany kamienie podłogi, jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, w tym nowoczesne markowe kuchnie z pełnym zestawem urządzeń i kucharce indukcyjnej, elegancki drewniane płyty ścienne w salonie, szafy i wysokiej jakości łazienkę osprzętu i osprzętu.

W obiekcie znajduje się 3 m2 piwnica i istnieje również możliwość parkowania na prywatnej ulicy.

Mieszkanie jest sprzedawane z zastrzeżeniem istniejącej 4+4 roku umowy dzierżawy w rocznym czynszu 10. 200,00, co stanowi roczny zysk brutto w wysokości 5,5%.

185. 000,00

Roczne opłaty prezerwatywowe: 560 (z wyłączeniem kosztów ogrzewania); z tej kwoty 150 jest płacone przez właściciela i 410 przez najemcę.

Ze względu na jego wygodne, centralne położenie i doskonały zwrot nieruchomości idealnie nadaje się jako inwestycja w nieruchomości, oferując silny prąd wydajności i zapewniając proste, bezproblemowe zarządzanie w przyszłości.

Kredyt podatkowy wynikający z renowacji jest dostępny na przeniesienie do maksymalnej wysokości 60. 000,00 (kwalifikuje się do odliczenia 36%, jeżeli zakupione jest jako drugi dom do końca 2026 r.), podobnie jak ulga podatkowa na premię za meble.

Efektywność energetyczna: certyfikacja energetyczna w toku

Idź do listy:

Nieruchomość Valle
Flaminia S. r. l.
Nieruchomości i inwestycje
24121 Bergamo -- Włochy
Vitt. Emanuele II n. 65
Tel.: +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070

Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram:
Tiktok: @studiovalle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate