Landsbyhus i Bruch, Lot-et-Garonne

BRUCH Village House med 38 m2 Garage og overdækket terrasse Ideel første køb eller investeringEr du på udkig efter din første ejendom køb at personliggøre eller en ejendom til at renovere for at forbedre din investering? Beliggende i landsbyen Bruch, mindre end 30 minutter fra Agen og 15 minutter fra Nérac, dette hus på ca 94 m2 tilbyder et solidt fundament til at bringe dit projekt til live.
Spredt over tre niveauer, det består i stueetagen en indgang og en stor 38 m2 garage, der kan rumme to køretøjer. På første sal, vil du finde en 16 m2 køkken, en stue på ca 25 m2, en uafhængig WC og en 16 m2 overdækket terrasse, ideel til at nyde en udendørs plads beskyttet mod elementerne. Det øverste niveau har to soveværelser, et kontor eller ekstra soveplads på 7, 5 m2 samt et badeværelse. Mulighed for at blive afsløret, med renovering arbejde.
Huset skal opdateres for at bringe det i overensstemmelse med gældende standarder og tilpasse det til dine præferencer. Men to vigtige elementer er allerede på plads: vinduerne har dobbeltruder og taget blev renoveret i 2025. Værdifulde funktioner til at nærme sig dit renoveringsprojekt med større ro i sindet, uden at behøve at planlægge udskiftning af disse komponenter fra starten. Opvarmning leveres af en oliekedel suppleret med en træ-brænding indsats. Energi ydeevne certifikat er bedømt D.
Dens store garage, overdækket terrasse og rummelige layout gør det en ejendom værd at opdage, uanset om du ønsker at oprette dit første hjem eller udforske et investeringsprojekt efter renovering. Beliggende mellem Agen og Nérac, Bruch er en karakterfuld landsby, der tilbyder en behagelig boligmiljø, med en grundskole, sundhedspersonale og lokale butikker, herunder en købmandsbutik. Til daglige behov, Agen er nået på ca. 25 minutter i bil, mens Nérac er 15 minutter væk.
Den nærmeste secondary skole ligger i Port-Sainte-Marie, et par minutters kørsel væk. En interessant beliggenhed for at nyde freden i en landsby, mens du forbliver tæt på tjenester og beskæftigelsescentre. Har du et køb eller renovering projekt? Kontakt mig for at finde ud af mere og arrangere en visning.