Hus i byn i Bruch, Lot-et-Garonne

BRUCH – Village House med 38 m2 Garage och täckt terrass – Idealisk Första köp eller investering Letar du efter din första egendom köp för att anpassa eller en fastighet för att renovera för att förbättra din investering? Beläget i byn Bruch, mindre än 30 minuter från Agen och 15 minuter från Nérac, detta hus på cirka 94 m2 erbjuder en solid grund för att få ditt projekt till liv.
Bred över tre nivåer, det omfattar på bottenvåningen en ingång och en stor 38 m2 garage som rymmer två fordon. På första våningen, hittar du en 16 m2 kök, ett vardagsrum på cirka 25 m2, en oberoende toalett och en 16 m2 täckt terrass, perfekt för att njuta av en utomhus utrymme skyddade från elementen. Den översta nivån har två sovrum, ett kontor eller ytterligare sovplats på 7. 5 m2 samt ett badrum. Möjlighet att avslöjas, med renoveringsarbete krävs.
Huset behöver uppdateras för att anpassa det till gällande standarder och anpassa det till dina önskemål. Men två viktiga element finns redan på plats: fönstren har dubbla glas och taket renoverades 2025. Värdefulla funktioner för att närma sig ditt renoveringsprojekt med större sinnesfrid, utan att behöva planera för att ersätta dessa komponenter från början. Uppvärmning tillhandahålls av en oljepanna kompletterad med en vedeldad insats. Energicertifikatet är klassat D.
Dess stora garage, täckt terrass och rymliga layout gör det värt att upptäcka, oavsett om du vill skapa ditt första hem eller utforska ett investeringsprojekt efter renovering. Beläget mellan Agen och Nérac, Bruch är en karaktärsfull by som erbjuder en trevlig livsmiljö, med en grundskola, vårdpersonal och lokala butiker, inklusive en livsmedelsbutik. För dagliga behov, Agen nås på cirka 25 minuter med bil, medan Nérac är 15 minuter bort.
Närmaste gymnasium ligger i Port-Sainte-Marie, några minuters bilresa bort. Ett intressant läge att njuta av lugnet i en by samtidigt som du håller dig nära tjänster och arbetsförmedlingar. Har du ett köp- eller renoveringsprojekt? Kontakta mig för att ta reda på mer och ordna en visning.