Villa i Volterra, Pisa-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 400 m2 overflade arrangeret over to niveauer
Otte soveværelser og syv badeværelser opdelt i 7 forskellige boligenheder
Private grunde på ca. 28.000 m2 (2, 8 ha) med produktive olivenlunde på 65 træer
Etableret gæstfrihed forretning med gæstehus / B&B licens og certificerede installationer
Autonom opvarmning og køling via energieffektive varmepumpeluftsystemer
Originale restaurerede murstenshvælvet lofter og autentiske toscanske rustikke finish
Panoramaudstilling kun 6 km fra Volterra, tæt på Castelfalfi Golf Club og 40 minutter til kysten

Intern beskrivelse:
Beliggende i de rullende bakker stiger forsigtigt mod den etruskiske by Volterra, denne autentiske toscanske land residens på ca. 400 kvm er blevet restaureret til at kombinere private boliger med en gæstfrihed virksomhed (licensed pensionat). Layoutet er arrangeret i 7 individuelle boligenheder kendetegnet ved klassiske toscanske arkitektoniske detaljer, især den restaurerede mursten og terracotta hvælvede lofter.
Stueetagen har tre selvstændige lejligheder med uafhængige indgange, der hver tilbyder et åbent køkken/spisestue, dobbelt soveværelse og eget badeværelse, plus en alsidig dekorativ salon med et ekstra badeværelse let udnyttes som en ekstra gæst suite.
Den første etage nås via en indre trappe og værter to renoverede gæste soveværelser med private badeværelser, sammen med en uafhængig fløj (se en levende salon med køkken, entre, to soveværelser, og badeværelse) klar til brugerdefineret modernisering som en rummelig ejers lejlighed eller ekstra lejeenheder. Alle systemer er fuldt certificeret efter regler og drevet af varmepumpe klimastyringssystemer til opvarmning og køling.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommen er beliggende inden for private grunde på ca 28.000 kvm (2, 8 ha) omfatter naturskønne landbrugsbakker, brede åbne græsplæner, og en lund på 65 modne oliventræer, der giver autentisk toscansk olivenolie. Adgang gives via en privat indkørsel åbning til en ekspansiv parkeringsplads dedikeret til gæster og ejere. Den åbne panorama omfatter gylden hvedemarker, oliven terrasser, og den fjerne skyline Volterra.
Desuden er der mulighed for at erhverve yderligere 700 kvm tilstødende fladt land. Mens nyde fredelige landlige isolation, villaen er minutter fra lokale tjenester, mesterskabet golfbane på Castelfalfi, sandstrandene på Etruscan Coast, og Pisa internationale lufthavn.

Afstande:
Nærmeste butikker, caféer & faciliteter: 3 km (ca. 4 min)
Volterra Historic Center: 6 km (ca. 10 min)
Castelfalfi Golf Club: 20 km
San Gimignano: 28 km
Cecina & Etruscan Coast Strande: 42 km
Pisa Center & Galileo Galilei international lufthavn: 58 km
Siena: 52 km
Firenze: 75 km

Ref. A1190RV86352