Villa in Volterra, Pisa provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 400 m2 oppervlak verdeeld over twee niveaus
Acht slaapkamers en zeven badkamers verdeeld in 7 aparte wooneenheden
Privé terrein van ca. 28.000 m2 (2. 8 hectare) met productieve olijfgaard van 65 bomen
Opgericht horecabedrijf met guesthouse / B&B licentie en gecertificeerde installaties
Autonome verwarming en koeling via energie-efficiënte warmtepompluchtsystemen
Originele gerestaureerde stenen gewelfde plafonds en authentieke Toscaanse rustieke afwerkingen
Panoramische ligging op slechts 6 km van Volterra, dicht bij Castelfalfi Golf Club en 40 minuten naar de kust

interne beschrijving:
Gelegen in de glooiende heuvels die zachtjes stijgen naar de Etruskische stad Volterra, is deze authentieke Toscaanse land residentie van ca. 400 m2 gerestaureerd om particuliere woonwijken te combineren met een horecabedrijf (gelicenseerde gastenverblijf).De indeling is ingericht in 7 individuele wooneenheden gekenmerkt door klassieke Toscaanse architectonische details, met name de gerestaureerde stenen en terracotta gewelfde plafonds.
De begane grond beschikt over drie zelfstandige appartementen met onafhankelijke ingangen, elk met een open keuken/eetkamer, een tweepersoonskamer en een eigen badkamer, plus een veelzijdige decoratieve salon met een extra badkamer gemakkelijk te gebruiken als extra gasten suite.
De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap en biedt twee gerenoveerde gastenkamers met eigen badkamer, naast een onafhankelijke vleugel (met een woon salon met keuken, gang, twee slaapkamers en badkamer) klaar voor aangepaste modernisering als een ruime eigenaar appartement of extra huureenheden. Alle systemen zijn volledig gecertificeerd volgens de voorschriften en aangedreven door warmtepomp klimaatbeheersingssystemen voor verwarming en koeling.

Externe beschrijving:
Het pand is gelegen op een privéterrein van ongeveer 28.000 m2 (2. 8 hectare) met schilderachtige agrarische heuvels, brede open gazons, en een bos van 65 volwassen olijfbomen met authentieke Toscaanse olijfolie. Toegang wordt verleend via een eigen oprit opening op een uitgestrekte parkeerplaats gewijd aan gasten en eigenaren. Het open panorama omvat gouden tarwevelden, olijfterrassen, en de verre skyline van Volterra.
Daarnaast is er de mogelijkheid om nog eens 700 m2 aan aangrenzende vlakke grond te verwerven. Onder het genot van een rustige afzondering op het platteland, ligt de villa op enkele minuten van de lokale diensten, de kampioenschapsgolfbaan bij Castelfalfi, de zandstranden van de Etruskische kust en de internationale luchthaven van Pisa.

Afstanden:
Dichtstbijzijnde winkels, cafes & voorzieningen: 3 km (ca. 4 min)
Volterra Historisch Centrum: 6 km (ca. 10 min)
Castelfalfi Golf Club: 20 km
San Gimignano: 28 km
Cecina & Etruskische kust Stranden: 42 km
Pisa Center & Galileo Galilei internationale luchthaven: 58 km
Siena: 52 km
Florence: 75 km

ref. A1190RV86352