Villa i Varanges, Cote-d'Or

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Varanges (21110).

Fra hovedindgangen, du indtaste en lys stue med et komfur, udvidet med en 20m2 konservatorium med udsigt over haven. Huset har et separat udstyret køkken, to soveværelser, herunder en åbning på pergola, et badeværelse, og et separat toilet. Stueetagen rummer to ekstra soveværelser, et badeværelse med toilet, samt en fleksibel ekstra plads, der kan bruges til opbevaring, et kontor, eller et påklædningsværelse. En 9m2 vaskerum fuldender dette område.

Du vil også have adgang til en workshop og en kælder. Ydersiden tilbyder en overdækket terrasse, en garage, og mange udhuse, herunder en 12m2 havechalet, en hønsegård, og et træskur.

Beliggende i et roligt miljø, kommunen giver hurtig adgang til D905 og A39. Skoler, butikker og tjenester ligger i nærheden af Genlis, også serveret med bus og tog. Longchamp State Forest og Tille Lake tilføje til denne naturlige omgivelser.

Egenskabsfremhævninger:
- Lukket 1.600 m2 grund med en anlagt have
- Talrige udendørs bilag (træskur, hønsegård)
- Garage og overdækket terrasse
- Hurtig adgang til Dijon og faciliteter i Genlis

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.180 € om året
- Årlig opvarmning: mellem 1.301 € og 1.761 € (individuel elektrisk opvarmning med Aterno akkumulering radiatorer)
- Ejendommen er ikke omfattet af bestemmelser om medejerskab
- Forbundet til kloaksystemet

Energiforbrug (kWhEP/m2. år): 222 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 8 (B)
Energiomkostninger min / max: € 1.301 / €1,761

Salgspris: 2285.000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)
Delegeringssalg

Side udgivet under ansvar af sarl abriculteurs immobilier (hovedstad: 5.000 €) - SIREN: 837 704 584 - Professionelt kort CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France - Juridisk repræsentant: Adrien Piot - Hovedkvarter: 12 rue des Halles, 75001 Paris (Abriculteurs selskab registreret under nr. 820749661).