Villa Varanges, Cote-d'Or

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa in vendita si trova a Varanges (21110).

Dall'ingresso principale, si entra in un luminoso soggiorno con una stufa, esteso da un conservatorio di 20m2 che si affaccia sul giardino. La casa dispone di una cucina separata attrezzata, due camere da letto tra cui un'apertura sul pergolato, un bagno, e un WC separato. Il piano terra ospita due camere da letto supplementari, un bagno con WC, nonché uno spazio supplementare flessibile che può essere utilizzato per il deposito, un ufficio, o uno spogliatoio. Una lavanderia di 9m2 completa questa zona.

Avrete anche accesso a un laboratorio e una cantina. L'esterno offre una terrazza coperta, un garage, e numerosi annessi tra cui uno chalet giardino 12m2, un pollaio, e un capanno di legno.

Situato in un ambiente tranquillo, il comune offre un rapido accesso alle D905 e A39. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle vicinanze di Genlis, anche servita da autobus e treno. La foresta di Stato Longchamp e il lago Tille aggiungono a questo ambiente naturale.

Punti salienti della proprietà:
- Recintato 1.600 m2 di terreno con un giardino paesaggistico
- Numerosi allegati esterni (casa di legno, pollaio)
- Garage e terrazza coperta
- Accesso rapido a Digione e servizi a Genlis

Nota:
- Tassa di proprietà: 1.180 euro l'anno
- Costo annuo del riscaldamento: da 1.301 € a 1.761 € (riscaldamento elettrico individuale con radiatori di accumulo Aterno)
- La proprietà non è soggetta a norme di comproprietà
- Collegato al sistema fognario

Consumo di energia (kWhEP/m2. anno): 222 (D)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): 8 (B)
Costo dell'energia min / max: 1.301 € / € 1.761

Prezzo di vendita: € 285,000 IVA inclusa (Tasse di iscrizione da parte del venditore)
Vendita per delega

Pagina pubblicata sotto la responsabilità di sarl abriculteurs immobilier (capitale: 5.000 €) - SirEN: 837 704 584 - Professional card CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di commercio di Parigi Île-de-France - Rappresentante legale: Sig. Adrien Piot - Sede centrale: 12 rue des Halles, 75001 Paris (ente Abriculteurs registrato con il numero 820749661).