Villa in Varanges, Cote-d'Or

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Varanges (21110).

Vanaf de hoofdingang komt u in een lichte woonkamer met een fornuis, uitgebreid met een 20m2 serre met uitzicht op de tuin. Het huis beschikt over een aparte ingerichte keuken, twee slaapkamers waaronder een opening naar de pergola, een badkamer en een apart toilet. Op de begane grond bevinden zich twee extra slaapkamers, een badkamer met toilet, evenals een flexibele extra ruimte die kan worden gebruikt voor opslag, een kantoor, of een kleedkamer. Een 9m2 wasruimte completeert dit gebied.

U heeft ook toegang tot een werkplaats en een kelder. De buitenkant biedt een overdekt terras, een garage en tal van bijgebouwen, waaronder een 12m2 tuin chalet, een kippenhok en een houten schuur.

Gelegen in een rustige omgeving, de gemeente biedt snelle toegang tot de D905 en A39. Scholen, winkels en diensten zijn gelegen in de buurt van Genlis, ook bediend met de bus en de trein. Het Longchamp State Forest en het Tille Lake toevoegen aan deze natuurlijke omgeving.

Eigenschappen highlights:
- Omsloten perceel van 1.600 m2 met aangelegde tuin
- Talrijke bijgebouwen buiten (houtschuur, kippenhok)
- Garage en overdekt terras
- Snelle toegang tot Dijon en voorzieningen in Genlis

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1,180 per jaar
- Jaarlijkse verwarmingskosten: tussen € 1.301 en € 1.761 (individuele elektrische verwarming met Aterno accumulatieradiatoren)
- Het eigendom is niet onderworpen aan mede-eigendomsregels
- Verbonden met het rioolsysteem

Energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 222 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 8 (B)
Energiekosten min / max: € 1.301 / € 1.761

Verkoopprijs: €285.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)
Verkoop door delegatie

Bladzijde gepubliceerd onder verantwoordelijkheid van sarl abriculteurs immobilier (kapitaal: € 5.000) - SIREN: 837 704 584 - Professional card CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce - Juridisch vertegenwoordiger: de heer Adrien Piot - Hoofdkwartier: 12 rue des Halles, 75001 Paris (Abriculteurs entiteit geregistreerd onder nummer 820749661).