Haus in Varanges, Cote-d'Or

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Varanges (21110) präsentieren zu können.

Vom Haupteingang aus gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer mit Herd, das um einen 20 m2 großen Wintergarten mit Blick auf den Garten erweitert wird. Das Haus verfügt über eine separate ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, darunter eine Öffnung auf die Pergola, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein flexibler zusätzlicher Raum, der für die Lagerung, ein Büro oder eine Ankleide genutzt werden kann.

Sie haben auch Zugang zu einer Werkstatt und einem Keller. Das Äußere bietet eine überdachte Terrasse, eine Garage und zahlreiche Nebengebäude, darunter ein 12m2 großes Gartenchalet, einen Hühnerstall und einen Holzschuppen.

In einer ruhigen Umgebung bietet die Gemeinde schnellen Zugang zur D905 und A39. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe von Genlis, auch mit Bus und Zug. Der Longchamp State Forest und der Tille Lake ergänzen diese natürliche Umgebung.

Immobilien-Highlights:
- Umzäuntes 1.600 m2 großes Grundstück mit angelegtem Garten
- Zahlreiche Außenanlagen (Holzschuppen, Hühnerstall)
- Garage und überdachte Terrasse
- Schneller Zugang zu Dijon und Annehmlichkeiten in Genlis

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.180 € pro Jahr
- Jährliche Heizkosten: zwischen 1.301 € und 1.761 € (Einzelheizung mit Akkumulatoren von Aterno)
- Das Eigentum unterliegt nicht den Miteigentumsvorschriften
- Verbindung zum Kanalsystem

Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 222 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 8 (B)
Energiekosten min. / max.: 1.301 € / 1.761 €

Verkaufspreis: 285.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)
Verkauf durch Delegation

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