Villa i Borba, Évora (distrikt)

I Aldeia da Nora, Borba kommune, samler denne gård plads, Alentejo identitet og en privilegeret beliggenhed for at give form til et livsprojekt. Med 1.700 m2 byland og et eksisterende hus på ca. 115. 00 m2, er det en mulighed for dem, der leder efter en ejendom til at komme sig, tilpasse og forbedre i Alentejo.

Omkring 2 minutter i bil fra adgang til EN4 og motorvejen A6, det nyder godt af en praktisk forbindelse til de vigtigste veje i regionen. En placering, der giver dig mulighed for at nyde landsbyen atmosfære og nærhed til landskabet, med lethed bevægelse.

Villaen bevarer det traditionelle udtryk for Alentejo arkitektur, med hvide facader, blå accenter og flise tagdækning. Efter flere års reduceret vedligeholdelse, det har brug for rehabilitering og modernisering værker, giver mulighed for at gentænke rum og vælge materialer, komfort og finish af et fremtidigt hjem.
Ud over forbindelse til den offentlige vandforsyning og spildevandsnettet, er der mulighed for tilslutning til fiberoptik, en artesisk borehul og en brønd, sikrer vand overflod på jorden.

For at hjælpe med at visualisere denne transformation, et remodeling forslag præsenteres for et hus med tre soveværelser, herunder en suite, køkken og stue i åbent rum, renoverede sanitære faciliteter og vaskeri. En moderne organisation, designet til at modtage familie og venner og gøre hverdagen mere komfortabel.

Udenfor, størrelsen af jorden giver os mulighed for at forestille os en oplevelse, der strækker sig ud over huset: en swimmingpool med dæk, skyggefulde måltider, en grill og socialt område, haver og privat parkering. Forslaget udforsker også en lille frugthave og en grøntsagshave, for dem, der nyder at høste deres egen mad og opretholde en tæt forbindelse til jorden.
Ejendommen har også en brønd og borehul, ud over de offentlige forsyningsnet, herunder fiberoptik, elementer, der tilføjer interesse til komplekset.
Potentialet for transformation omfatter muligheden for at studere en horisontal eller højde udvidelse, tilpasning af ejendommen til et mere ambitiøst boligprogram. For de angivne bymæssige rammer, Borba PDM fastsætter: Maksimal udnyttelsesgrad: 0. 3; Maksimal belægningsgrad: 0. 25; Maksimalt antal gulve: 2 over jorden og 1 under jorden.
Arealet som følge af udnyttelsesindekset er begrænset til 400 m2, med undtagelse af svømmebassiner, verandaer og små reversible støtte til terrassen. Gennemførelsen af interventioner afhænger af projektet, de gældende begrænsninger og den kommunale vurdering.

Til permanente boliger, et andet hjem i Alentejo eller en ejendomsinvestering baseret på rehabilitering, denne gård tilbyder et grundlag for at skabe en ejendom med karakter, komfort og udendørs rum designet til at passe dig.

Forestil dig sommerdagene ved poolen, middagene i haven og et hus designet til den måde, du gerne vil leve på. Det næste kapitel af denne gård kan være dit.
Kontakt os for at planlægge et besøg og lære om ejendommen, ombygningsforslaget og mulighederne for transformation.

Ejendommen præsenteres til salg i sin nuværende tilstand. Planerne og billederne af ombygning og ydre arrangementer er illustrative af et forslag, og svarer ikke til udførte arbejder eller et godkendt projekt.

EMNER:
Byggeplads: 75. 00m2 - brugbart areal: 50. 50m2 - terrasse: 15. 00m2