Villa i Borba, Évora (distrikt)

I Aldeia da Nora, kommunen Borba, samlar denna gård utrymme, Alentejo identitet och ett privilegierat läge för att ge form åt ett livsprojekt. Med 1.700 m2 urban mark och ett befintligt hus på ca. 115. 00 m2, ger det en möjlighet för dem som söker en fastighet att återhämta sig, anpassa och förbättra i Alentejo.

Ca 2 minuter med bil från tillfarterna till motorvägen EN4 och A6, det har en bekväm anslutning till huvudvägarna i regionen. En plats som gör att du kan njuta av byns atmosfär och närheten till landsbygden, med lätt att röra sig.

Villan bevarar det traditionella uttrycket för Alentejo arkitektur, med vita fasader, blå accenter och kakeltak. Efter flera år av minskat underhåll, det behöver rehabilitering och moderniseringsarbeten, erbjuder möjlighet att tänka om utrymmen och välja material, komfort och finish i ett framtida hem.
Förutom anslutning till det offentliga vattenförsörjnings- och avloppsnätet finns det möjlighet till anslutning till fiberoptik, ett artesiskt borrhål och en brunn, vilket garanterar vatten överflöd på marken.

För att hjälpa till att visualisera denna omvandling, presenteras ett ombyggnadsförslag för ett hus med tre sovrum, inklusive en svit, kök och vardagsrum i öppet utrymme, renoverade sanitära anläggningar och tvätt. En modern organisation, utformad för att ta emot familj och vänner och göra vardagen bekvämare.

Utanför, storleken på marken kan vi föreställa oss en upplevelse som sträcker sig utanför huset: en pool med däck, skuggade måltider, en grill och socialt område, trädgårdar och privat parkering. Förslaget utforskar också en liten fruktträdgård och en grönsaksträdgård, för dem som njuter av att skörda sin egen mat och upprätthålla en nära anslutning till marken.
Fastigheten har också en brunn och borrhål, förutom de offentliga försörjningsnätverken, inklusive fiberoptik, element som ökar intresset för komplexet.
Potentialen för omvandling inkluderar möjligheten att studera en horisontell eller höjdexpansion, anpassa fastigheten till en mer ambitiös bostadsprogram. För den angivna urbana ramen, Borba PDM etablerar: Maximal nyttjandegrad: 0. 3; Maximal beläggningsgrad: 0. 25; Maximalt antal våningar: 2 över marken och 1 under marken.
Det område som är resultatet av nyttjandeindexet är begränsat till 400 m2, med undantag för simbassänger, verandaer och små reversibla stöd till uteplatsen. Genomförandet av insatserna beror på projektet, tillämpliga begränsningar och den kommunala uppskattningen.

För permanent boende, ett andra hem i Alentejo eller en fastighetsinvestering baserad på rehabilitering, erbjuder denna gård en grund för att skapa en fastighet med karaktär, komfort och utomhus utrymmen som är utformade för att passa dig.

Föreställ dig sommardagarna vid poolen, middagarna i trädgården och ett hus som är utformat för hur du vill leva. Nästa kapitel på denna gård kan vara ditt.
Kontakta oss för att boka ett besök och lära dig mer om fastigheten, ombyggnadsförslaget och möjligheterna till omvandling.

Fastigheten presenteras för försäljning i sitt nuvarande skick. Planerna och bilderna av ombyggnad och yttre arrangemang illustrerar ett förslag och motsvarar inte verk som utförts eller ett godkänt projekt.

OMRÅDEN:
Byggområde: 75. 00m2 - användbar yta: 50. 50m2 - uteplats: 15. 00m2