Villa in Borba, Évora (district)

In Aldeia da Nora, gemeente Borba, brengt deze boerderij ruimte, Alentejo identiteit en een bevoorrechte locatie samen om vorm te geven aan een levensproject. Met 1.700 m2 stedelijk land en een bestaand huis van ca. 115. 00 m2, biedt het een kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning om te herstellen, aan te passen en te verbeteren in Alentejo.

Ongeveer 2 minuten met de auto van de toegang tot de EN4 en de A6 snelweg, het profiteert van een handige verbinding met de belangrijkste wegen in de regio. Een locatie die u toelaat om te genieten van de dorpssfeer en de nabijheid van het platteland, met gemak van beweging.

De villa behoudt de traditionele uitdrukking van Alentejo architectuur, met witte gevels, blauwe accenten en dakpannen. Na een aantal jaren van verminderd onderhoud, moet het herstel en modernisering werken, biedt de mogelijkheid van het heroverwegen van ruimtes en het kiezen van de materialen, comfort en afwerkingen van een toekomstig huis.
Naast aansluiting op de openbare waterleiding en riolering, is er de mogelijkheid van aansluiting op glasvezel, een artesische boorput en een put, waardoor waterovervloed op het land.

Om deze transformatie te visualiseren, wordt een renovatievoorstel gepresenteerd voor een huis met drie slaapkamers, waaronder een suite, keuken en woonkamer in open ruimte, gerenoveerde sanitaire voorzieningen en wasserij. Een eigentijdse organisatie, ontworpen om familie en vrienden te ontvangen en het dagelijks leven comfortabeler te maken.

Buiten, de grootte van het land stelt ons voor een ervaring die zich uitstrekt buiten het huis: een zwembad met dek, schaduwrijke maaltijden, een barbecue en een sociale ruimte, tuinen en prive-parking. Het voorstel verkent ook een kleine boomgaard en een moestuin, voor degenen die genieten van het oogsten van hun eigen eten en het onderhouden van een nauwe verbinding met het land.
De woning heeft ook een put en boring, naast de openbare levering netwerken, met inbegrip van glasvezel, elementen die belang toevoegen aan het complex.
Het potentieel voor transformatie omvat de mogelijkheid van het bestuderen van een horizontale of hoogte uitbreiding, het aanpassen van de woning aan een ambitieuzere huisvestingsprogramma. Voor het aangegeven stedelijke kader, de Borba PDM stelt: Maximale benuttingsgraad: 0. 3; Maximale bezettingsgraad: 0. 25; Maximum aantal verdiepingen: 2 boven de grond en 1 beneden de grond.
De oppervlakte die voortvloeit uit de gebruiksindex is beperkt tot 400 m2, met uitzondering van zwembaden, veranda's en kleine omkeerbare ondersteuningen naar de patio. De uitvoering van de interventies is afhankelijk van het project, de toepasselijke beperkingen en de gemeentelijke waardering.

Voor permanente huisvesting, een tweede woning in Alentejo of een vastgoedinvestering op basis van rehabilitatie, biedt deze boerderij een basis om een woning te creëren met karakter, comfort en buitenruimtes die geschikt zijn voor u.

Stel je de zomerdagen voor bij het zwembad, de diners in de tuin en een huis ontworpen voor de manier waarop u wilt leven. Het volgende hoofdstuk van deze boerderij kan van u zijn.
Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en meer te weten te komen over de woning, het renovatievoorstel en de mogelijkheden voor transformatie.

Het pand wordt in zijn huidige staat te koop aangeboden. De plannen en afbeeldingen van verbouwing en exterieur arrangementen zijn illustratief van een voorstel, en komen niet overeen met uitgevoerde werken of een goedgekeurd project.

GEBIEDEN:
Bouwoppervlakte: 75. 00m2 - nuttige oppervlakte: 50. 50m2 - patio: 15. 00m2