Villa i Guimarães, Braga (distrikt)

Beliggende på Rua da Arcela, i Azurém, denne ejendom repræsenterer en mulighed for at udvikle en ny bolig i et konsolideret område af Guimarães, tæt på byens centrum, University of Minho og et allerede etableret tilbud om handel, skoler, tjenester og transport.

Ejendommen har 333 m2 grund, i øjeblikket besat af en lille enkelt etageshus med 50 m2 registreret byggeri og omkring 283 m2 af afdækket område. Konstruktionen er nedbrudt, så det er i det væsentlige en byggedygtig by grund med allerede eksisterende boliger til et nyt boligprojekt.

Den gennemførte byanalyse giver os mulighed for at se plottet som en mulighed for opførelse af en moderne villa med ca.150 til 200 m2, forudsigeligt udviklet på to etager, opretholde nok udendørs plads til en have, terrasse og privat parkering.

Denne skala giver os mulighed for at forestille os et familiehus med gode indre områder, tre eller fire soveværelser, suite, kontor, stort socialt område åbent for haven og et forhold mellem interiør og ydre meget forskellig fra den lille konstruktion, der findes i øjeblikket.

Placeringen tilføjer en vigtig komponent til denne mulighed. Azurém kombinerer nærhed til det historiske centrum af Guimarães med et stærkt bolig- og universitetskald, nyder godt af tilstedeværelsen af Azurem Campus fra universitetet i Minho og hurtig adgang til de vigtigste centrale områder i byen.

Placeringen nyder godt af et godt forhold til bynetværket Guimarães. Azurém betjenes af flere Guimabus linjer, herunder City Line via Azurém og Azurem-Pedroso Circular, der giver forbindelse til centrum og andre områder af kommunen. Netværket har også dag og nat tjenester. Azurem Campus er integreret i dette netværk og Guimarães har også en jernbaneforbindelse til Porto og resten af det nationale netværk.
Universitetet i Minho angiver også vejadgang til campus gennem A7 og A11/N106, hvilket styrker områdets regionale forbindelse.

Omgivelserne har en særlig relevant fordel til permanent boligbrug: hverdagshandel er allerede installeret inden for gåafstand. På Rua da Arcela selv er Lidl Guimarães, meget tæt på ejendommen. Der er også andre kommercielle områder og nabolaget handel i omgivelserne, så du nemt kan løse køb og daglige behov.

Et hus på denne grund ville således drage fordel af en placering, der bevarer en bolig skala, men ikke kræver lange ture til supermarkedet, apotek, caféer eller tjenester.
Centret af Guimarães, blot et par minutter væk, supplerer dette tilbud med specialiseret handel, restauranter, offentlige tjenester, bank, kultur og fritid.

Nærheden til Azurém Campus fra University of Minho er et af de vigtigste argumenter for placeringen. Campus er vært for blandt andre strukturer, School of Engineering, School of Architecture, pædagogiske komplekser, laboratorier og forskellige forskningsenheder. Omgivelserne af Azuzrém og Mesão Frio har et diversificeret uddannelsesnetværk.

Med hensyn til sundhed, Guimarães har det vigtigste offentlige hospital i kommunen, Guimarães Hospital, suppleret med private enheder og klinikker fordelt over hele byen.

Azurém giver dig mulighed for hurtigt at nå det historiske centrum af Guimarães, forene en roligere boligoplevelse med nærhed til et af de mest relevante historiske og kulturelle områder i landet.
En mulighed for at bygge et nyt hus i Azurém, startende fra en urban plot allerede indsat i et konsolideret boligområde tæt på universitetet i Minho, centrum af Guimarães og alt det, der er nødvendigt for daglig brug af familien.

Bemærk: Henvisningen til byggepotentialet skyldes den tilgængelige byanalyse og er vejledende af natur. Den endelige løsning, områder, antal boliger og implementering er underlagt design og godkendelse fra de kompetente myndigheder.