Villa i Caldes De Malavella, Girona-provinsen

Eksklusiv apialia costa brava. Fritaget hus med turistlicens, saltvandsswimmingpool og stor have i Can Carbonell.

Beliggende i det fredelige boligområde Can Carbonell, dette attraktive fritliggende hus tilbyder privatliv, komfort og en tæt forbindelse med naturen. Sant Feliu de Guíxols er ca 15 minutter væk, Girona Lufthavn kan nås på omkring 25 minutter, og Barcelona er tilgængelig via motorvejen. Disse forbindelser gør ejendommen tiltalende både som en permanent bolig og som et andet hjem.

Ejendommen indtager en generøs hjørneplot på 1.162 kvm, byder på en velholdt have og flere udendørs områder designet til afslapning og nyder middelhavsklimaet.

Et af højdepunkterne er den 9 x 4 meter lange saltvandsswimmingpool, der er udstyret med et automatisk rengøringssystem og en original indbygget bænk med trykvandsafløb, så du kan nyde en afslappende rygmassage under badningen. Havevedligeholdelse gøres lettere ved hjælp af et automatisk plænevandingssystem, en robotplæneklipper og drypvanding til planterne.

Huset er bygget i 2005 og vedligeholdt i fremragende stand og er indrettet helt på ét plan, hvilket giver et praktisk og komfortabelt layout. Den lyse stue-spisestue har en pejs og direkte adgang til den overdækkede veranda og haven. Køkkenet åbner også ud på verandaen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem indendørs og udendørs stuer.

Soveområdet består af tre soveværelser: et enkelt soveværelse og to soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf det ene har eget badeværelse. Der er to badeværelser i alt.

Den lukkede garage rummer to køretøjer og giver direkte adgang til køkkenet, hvilket gør det særligt praktisk ved aflæsning shopping. Plottet tilbyder også udendørs parkering for op til syv ekstra køretøjer, ideel til større familier eller underholdende gæster.

Den eksisterende turistlicens giver ekstra fleksibilitet, uanset om du ønsker at nyde ejendommen personligt eller bruge den til ferieudlejning, under overholdelse af gældende regler og licensbetingelser.

Et velholdt, lyst og funktionelt hjem med generøse udendørs rum, en saltvandspool og praktiske forbindelser til vigtige destinationer langs Costa Brava.
Yderligere oplysninger
Egenskabsegenskaber
- Tilstand: Fremragende stand.
- Brugbart gulvareal: Ikke oplyst.
- Bygget areal: Ikke oplyst.
- Ejer klassificeret som en stor ejendomsindehaver: Skal bekræftes.
Dokumentation
- Habitability certifikat: Skal bekræftes.
- Energiattest: 2Q0Y8CQLM
- Turistcertifikat: Ja.
Finansielle betingelser
- Salgspris: 590 000 eur
- Agenturets gebyrer: Inkluderet i prisen.
- Skatter: Ikke inkluderet.
- Notar- og landregistergebyrer: Ikke inkluderet; skal betales i henhold til de gældende officielle gebyrplaner.
Api col: 1102 · AICAT: 5607