Villa - Caldes De Malavella, Province de Gérone

Exclusivité apialia costa brava. Maison individuelle avec licence touristique, piscine au sel et grand jardin à Can Carbonell.

Située dans le quartier résidentiel paisible de Can Carbonell, cette superbe maison individuelle offre intimité, confort et contact direct avec la nature. Sant Feliu de Guíxols se trouve à environ 15 minutes, l’aéroport de Gérone à quelque 25 minutes, et Barcelone est accessible par autoroute. Cette situation en fait une propriété intéressante aussi bien pour y vivre toute l’année que pour profiter d’une résidence secondaire.

La maison est implantée sur une vaste parcelle d’angle de 1 162 m², agrémentée d’un jardin soigneusement entretenu et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente et à la vie en plein air sous le climat méditerranéen.

L’un des principaux atouts de la propriété est sa piscine au sel de 9 x 4 mètres, équipée d’un système d’autonettoyage et d’une banquette originale avec une sortie d’eau sous pression, idéale pour profiter d’un agréable massage du dos pendant la baignade. L’entretien du jardin est facilité par un système d’arrosage automatique pour la pelouse, un robot tondeuse et un système de goutte-à-goutte pour les plantations.

Construite en 2005 et en excellent état de conservation, la maison est entièrement aménagée de plain-pied, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. Le lumineux salon-salle à manger dispose d’une cheminée et d’un accès direct au porche couvert et au jardin. La cuisine donne également sur le porche, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’espace nuit comprend trois chambres : une chambre individuelle et deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. La propriété dispose de deux salles de bains au total.

Le garage fermé peut accueillir deux véhicules et bénéficie d’un accès direct à la cuisine, particulièrement pratique pour décharger les courses. La parcelle permet également de stationner jusqu’à sept véhicules supplémentaires, un avantage appréciable pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités.

La licence touristique en vigueur offre différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour profiter personnellement de la maison ou pour la location saisonnière, sous réserve du respect de la réglementation et des conditions applicables à la licence.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec de généreux espaces extérieurs, une piscine au sel et une bonne connexion avec les principales destinations de la Costa Brava.
Informations complémentaires
caractéristiques du bien
- État : Excellent état de conservation.
- Surface habitable : Non communiquée.
- Surface construite : Non communiquée.
- Propriétaire ayant le statut de grand propriétaire : À confirmer.
Documents
- Certificat d’habitabilité : À confirmer.
- Certificat de performance énergétique : 2Q0Y8CQLM
- Licence touristique : Oui.
Conditions financières
- Prix de vente : 590.000 eur
- Honoraires d’agence : Inclus dans le prix.
- Impôts : Non inclus.
- Frais de notaire et d’enregistrement : Non inclus, selon les tarifs officiels en vigueur.
Api col : 1102 · AICAT : 5607