Villa in Caldes De Malavella, Girona provincie

Exclusieve apialia costa brava. Vrijstaand huis met toeristische vergunning, zoutwater zwembad en grote tuin in Can Carbonell.

Gelegen in de rustige woonwijk van Can Carbonell, biedt dit aantrekkelijke vrijstaande huis privacy, comfort en een nauwe verbinding met de natuur. Sant Feliu de Guíxols ligt op ongeveer 15 minuten afstand, Girona Airport is bereikbaar in ongeveer 25 minuten, en Barcelona is bereikbaar via de snelweg. Deze verbindingen maken de woning aantrekkelijk zowel als een permanente residentie en als tweede huis.

Het pand beslaat een royale hoek perceel van 1.162 m2, met een goed onderhouden tuin en verschillende buitenruimtes ontworpen voor ontspanning en genieten van het mediterrane klimaat.

Een van de belangrijkste hoogtepunten is het 9 x 4 meter zoutwater zwembad, uitgerust met een automatisch schoonmaaksysteem en een originele ingebouwde bank met een drukwater uitlaat, zodat u kunt genieten van een ontspannende rugmassage tijdens het baden. Tuinonderhoud wordt vergemakkelijkt door een automatisch gazon irrigatiesysteem, een robot grasmaaier en druppelbesproeiing voor de planten.

Gebouwd in 2005 en onderhouden in uitstekende staat, het huis is volledig ingericht op een niveau, met een praktische en comfortabele indeling. De lichte woon-eetkamer beschikt over een open haard en directe toegang tot de overdekte veranda en tuin. De keuken opent ook op de veranda, waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen- en buiten woonruimtes.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers: een eenpersoonskamer en twee tweepersoonskamers, waarvan één met een eigen badkamer. Er zijn in totaal twee badkamers.

De afgesloten garage is geschikt voor twee voertuigen en biedt directe toegang tot de keuken, waardoor het bijzonder handig bij het lossen van winkelen. Het perceel biedt ook parkeergelegenheid buiten voor maximaal zeven extra voertuigen, ideaal voor grotere gezinnen of leuke gasten.

De bestaande toeristische vergunning biedt extra flexibiliteit, of u nu wilt genieten van de woning persoonlijk of gebruik het voor vakantieverhuur, onder de toepasselijke voorschriften en licentievoorwaarden.

Een goed onderhouden, lichte en functionele woning met royale buitenruimtes, een zoutwaterbad en handige verbindingen met belangrijke bestemmingen langs de Costa Brava.
Aanvullende informatie
eigenschappen
- Voorwaarde: Uitstekende conditie.
- Bruikbare vloeroppervlakte: Niet aanwezig.
- Gebouwd gebied: Niet voorzien.
- Eigenaar geclassificeerd als een grote eigendomshouder: Te bevestigen.
Documentatie
- Bewoonbaarheidscertificaat: Te bevestigen.
- Energieprestatiecertificaat: 2Q0Y8CQLM
- Toeristenvergunning: ja.
Financiële voorwaarden
- Verkoopprijs: 590.000 eur
- Makelaarskosten: In de prijs inbegrepen.
- Belastingen: Niet inbegrepen.
- Notaris- en kadasterkosten: Niet inbegrepen; te betalen volgens de geldende officiële vergoedingsschema's.
Api col: 1102 · AICAT: 5607