Villa i Étretat, Seine-Maritime

La Poterie Cap d'Antifer. Kun 5 km fra Etretat og Saint Jouin Bruneval, og omkring 20 km fra Le Havre, opdage en enestående ejendom på 355 m2 kombinerer komfort, fritid og energi ydeevne: indendørs pool, sauna, billard værelse, 5 soveværelser og dokumenteret leje rentabilitet: et unikt sted at bo, modtage eller investere.

Er du på udkig efter et ekstraordinært sted i livet? Drømmer du om et sted, hvor du kan dele venlige øjeblikke med familie eller venner? Hvor kan du bygge dine egne minder? Oplev denne ejendom bygget på 2117m2 land.
Skaberen af dette hus har tænkt på alt at tilbyde dig et enestående sted.
Huset er struktureret omkring et værelse på 80m2 bestående af en storslået overdækket swimmingpool opvarmet af en varmepumpe og solpaneler, og en sauna.
Den nyindrettede og udstyret køkken vil bringe dig al den komfort, du får brug for hver dag. Det vil føre dig til stuen - stue på 62m2 udstyret med en polyflam pejs, med babyfoot plads. Stuen åbner op til pool/sauna-området, som selv vil give dig adgang til en billard værelse.
For at imødekomme dig, eller for at imødekomme dine gæster, vil du have i alt 5 soveværelser, herunder to i stueetagen, og 3 andre, spredt over to forskellige etager, så du kan opretholde dit privatliv.
Denne ejendom har også to badeværelser, hver udstyret med badekar og bruser, to toiletter og et stort vaskerum.

Udenfor, vil du have en stor dobbelt garage med motoriserede sektionsdøre, en have med træ terrasse, petanque felt, kiosk og kunstigt bassin.

For at perfektionere alt, er denne Gode tilbydes til dig møbleret, turnkey i hånden!

Teknisk set er huset opvarmet ved hjælp af en varmepumpe, en termodynamisk vandvarmer, og poolen ved solpaneler og varmepumpe. Disse elementer, som giver daglig komfort, vil påvirke dine regninger, gennem en B / A gradueret DPE.

Denne ejendom kan opfylde forventningerne hos købere på udkig efter en hovedbolig, samt investor krav. Det er i stand til at generere en leje indkomst på 45.000 euro over en sæson.

Vil du blive fristet af dette enestående sted i livet?

De aktiver, der ikke vil efterlade dig ligeglad:
- Dens geografiske beliggenhed, tæt på Le Havre, kun 5 km fra Etretat og Saint Jouin Bruneval, to timer fra Paris og omkring 20 km fra Bréauté Beuzeville station.
- Alle møbler er inkluderet i salgsprisen
- B/A!
- Opvarmning af huset ved varmepumpe
- Swimmingpoolen, opvarmet af den seneste varmepumpe (2 år) og solpaneler.
- Den seneste termodynamiske vandvarmer (2 år)
- Skiferdækslet.
- Kloaksanering

DPE: B/A. Anslåede årlige energiudgifter: mellem 2480 EUR og 3430 EUR beregnet ud fra årenes gennemsnitlige energipriser 2021-2023, herunder abonnementer.

Salgsprisen er 574 000 €, inklusive et gebyr på 24,000 € inklusive moms betalt af køberen, dvs. 550.000 € ekskl. gebyrer. Bemærk, at agenturgebyrer, når de betales af køberen, ikke er underlagt overførselsomkostninger ("nominelle gebyrer").

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Elise damamme på 06. 01. 29. 45. 05 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Elise Damme fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver for private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137J

Mandat ref: 464 251 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt (4. 36% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Elise Damme (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 131 134 991 rsac le Havre - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.