Villa i Loix, Charente-Maritime

17111 LOIX - Île de Ré - en sjælden landsby hus, lyse og fuld af potentiale, klar til fornyelse til at passe din smag, bare skridt fra markedet og havet.

Beliggende i hjertet af landsbyen Loix, som har den prestigefyldte citaslow etiket, denne 121 m2 familie villa byder dig velkommen i et typisk Retais miljø, tilbyder ro og en fredelig livsstil. Blot 200 meter fra markedet og væsentlige butikker, og 950 meter fra havnen, er dette hus perfekt til både en primær eller sekundær bolig. Fiber optisk internet gør det ideelt til fjernarbejde.

Huset er organiseret som følger: På den vestlige side, finder du en rummelig spisestue og en stor stue med en pejs, fører til en lys veranda. Det separate køkken, med adgang til den overdækkede gårdhave (Préau) til skyggefulde frokoster, har charme af en feriebolig. Et bilag, knyttet til gårdspladsen, kunne nemt omdannes til en 4. soveværelse.

På østsiden deler tre soveværelser et badeværelse, et brusebad og et separat toilet.

Loftsrummet, med havudsigt, giver en vidunderlig mulighed for ekstra opholdsrum. Det kunne blive forvandlet til en børnesovesal, et legeområde, eller et hjem kontor. Et renoveringsprojekt for loftet, designet af en lokal professionel, er tilgængelig efter anmodning.

Beliggende på en 549 m2 plot omgivet af vægge, i en hvid zone (ingen byggerestriktioner), ejendommen har en dejlig udendørs opholdsrum. En blomsterhave, en skyggefuld spiseplads, en afslapning plads, eller endda en familie grøntsagshave? Det er din fredelige retreat at skabe som du ønsker.

En cykelgarage fuldender de væsentlige faciliteter for at nyde øen frit.

Dette fredelige hjem tilbyder alt inden for gå- eller cykelafstand, med praktiske transportmuligheder: det gratis shuttle netværk "RespiRé," skolebusser til Saint-Martin-de-Ré mellemskole, og forbindelsen til La Rochelle via Line 150.

Interesseret? Tøv ikke med at kontakte mig for at besvare spørgsmål og arrangere en visning! Vi ses snart!

Dpe e ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem EUR 1.900 og EUR 2.640, baseret på 2021-satser.

For at besøge og blive guidet gennem dit projekt, kontakt Nadège firemy mouet på 0651552528 eller via e-mail på .

I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den franske monetære og finansielle kodeks kræves der et gyldigt ID for besøget.

Denne liste er skrevet under redaktionelt ansvar af Nadège fourmy mouet, der fungerer som registreret ejendomsmægler under RSAC 822993614 la rochelle med sas proprietes privates, kapital i euros44.920, beliggende på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontinents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Real Estate Transactions (T) og Property Management (G) licens nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow konto nr.
30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti ved galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR 120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp, policy no. 28137. J.

Mandat ref: 416051
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.